Esta página explica de forma honesta cómo SolProp produce las cifras del mapa interactivo de precios. En resumen: son estimaciones de un modelo propio, actualizadas trimestralmente, calibradas por zona. No son transacciones oficiales del Catastro ni de los Registradores de la Propiedad.
El SolProp Costa del Sol Price Index es un modelo de estimación propio de SolProp que asigna a cada zona de la Costa del Sol un precio medio orientativo por metro cuadrado, una variación interanual estimada, una rentabilidad bruta de alquiler y un nivel de actividad estimado. Cubre 12 zonas en 10 municipios.
El modelo combina tres tipos de señales: (1) precios de oferta publicados en portales inmobiliarios, (2) la evolución de la cartera propia de SolProp y los rangos de cierre que observamos en operaciones reales, y (3) referencias públicas de mercado. SolProp pondera y calibra estas señales por zona. No replicamos ni redistribuimos bases de datos de terceros; el resultado es una estimación propia.
La curva mensual de cada zona es una tendencia modelada / estimación indicativa que conecta el nivel actual estimado con su variación interanual. NO es una observación mes a mes de operaciones registradas. Por eso debe leerse como indicador de dirección y magnitud, no como un recuento exacto de transacciones de cada mes.
Recalibramos el índice trimestralmente. Última actualización: Q2 2026. Cobertura temporal de la serie: 2025-04/2026-03. Versión actual: 2026.2.
Estos valores son estimaciones, no transacciones oficiales. No deben usarse como tasación, ni como prueba de valor de mercado a efectos fiscales, hipotecarios o judiciales. Para una valoración formal, consulte a un tasador homologado.
Datos publicados bajo CC-BY-SA 4.0. Cita requerida: «SolProp Costa del Sol Price Index, SolProp». Puede descargar el conjunto en CSV o JSON desde el mapa interactivo.