Apartamento
Apartamento reformado en Plaza de Uncibay – Centro Histórico de Málaga
Ubicación:Málaga
Habitaciones:2Baños:1Superficie:60m²
375.000 €
Comprar casa en Málaga
Málaga es la capital de la Costa del Sol: una ciudad que vive los doce meses del año, con el aeropuerto internacional a 10 minutos, un centro histórico peatonal declarado de interés cultural, el Museo Picasso y un puerto que recibe cruceros de todo el mundo. Es, con diferencia, el mercado con más transacciones de toda la costa.
~3790 €/m² (est.)
Precio medio
10 minutos
Al aeropuerto
14 km de costa urbana
De costa
320 días de sol al año
Clima
- Aeropuerto a 10 minutos
- Museo Picasso y centro histórico
- AVE a Madrid en 2h30
- Puerto de cruceros
- Polo tecnológico en Teatinos
- Universidad de Málaga
Dato de mercado
¿Cuánto cuesta el m² en Málaga?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado de la vivienda en Málaga es 3790 €/m² (+10,1% interanual) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026
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- El mercado con más transacciones de toda la Costa del Sol
- Demanda que no depende de la temporada turística
- Aeropuerto internacional a solo 10 minutos del centro
- Polo tecnológico en expansión (Teatinos, PTA, sede de Google)
- Centro histórico con altísima demanda de alquiler y reventa
Zonas populares en Málaga
Centro HistóricoLa MalaguetaEl LimonarPedregalejoEl PaloSohoTeatinosCerrado de Calderón
Población
578.000 habitantes
Precio medio
~3790 €/m² (est.)
Guía completa para comprar casa en Málaga
El mercado de Málaga capital no depende del turismo de sol y playa: lo sostiene una ciudad universitaria, un polo tecnológico creciente en Teatinos y el PTA (con sede de Google entre otras), un puerto de cruceros y una vida cultural que ha convertido el centro histórico en uno de los más demandados de España. La combinación de apartamentos urbanos en el Centro y La Malagueta, chalets en las colinas de Pedregalejo y El Palo, y nuevo desarrollo hacia el oeste explica por qué concentra más operaciones que cualquier otro municipio de la costa.
El mercado inmobiliario en Málaga
Con un precio medio estimado de 3.790 €/m² (Q3 2026, índice de SolProp) y 2.150 transacciones anuales —más que ningún otro municipio del dataset—, Málaga capital es el mercado de mayor volumen de la costa, y el apartamento (2.386 de las 2.900 propiedades en oferta) es, con diferencia, el producto dominante: 336.000 € de media para 85 m², frente a un segmento de villa mucho más reducido y concentrado en las colinas de El Limonar, Pedregalejo y El Palo.
A diferencia de los municipios turísticos de la costa, la demanda de Málaga no depende de la temporada: la sostienen una universidad con decenas de miles de estudiantes, un polo tecnológico en expansión en Teatinos y el Parque Tecnológico de Andalucía —donde tiene sede Google, entre otras compañías—, y un centro histórico que se ha convertido en uno de los destinos culturales y de alquiler de corta estancia más demandados de España. Esa base de demanda estructural, ajena al turismo de sol y playa, explica el mayor volumen de operaciones de toda la costa.
Para el comprador, Málaga ofrece dos mercados distintos bajo el mismo nombre: el centro histórico y La Malagueta, de alta densidad y rentabilidad de alquiler, y las zonas de El Palo, Pedregalejo y el creciente Teatinos, de perfil más residencial y familiar. El aeropuerto a 10 minutos y el AVE a Madrid en dos horas y media añaden un argumento que ningún otro municipio de la costa puede igualar: la conexión con el resto de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Málaga capital en 2026?
El precio medio en Málaga capital ronda los 3.790 €/m². Un apartamento se sitúa entre 200.000 € y 500.000 € según el barrio, con el centro histórico y La Malagueta en la parte alta del rango. Los chalets de las colinas de Pedregalejo o El Palo superan habitualmente los 700.000 €.
¿Por qué Málaga capital tiene más operaciones que el resto de la costa?
Málaga registra 2.150 transacciones anuales, la cifra más alta de todo el índice SolProp para la Costa del Sol. La demanda no depende del turismo de sol y playa: la sostienen la universidad, el polo tecnológico de Teatinos y el PTA, y un centro histórico con muy alta rotación de alquiler y reventa.
¿Qué zona de Málaga capital es mejor para invertir en alquiler?
El centro histórico y La Malagueta concentran la mayor demanda de alquiler de corta y media estancia por su cercanía a los principales puntos turísticos y de ocio. Pedregalejo y El Palo, más residenciales, funcionan mejor para alquiler de larga duración a familias y profesionales.
¿A qué distancia está el centro de Málaga del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a solo 10 minutos del centro de la ciudad, con conexión directa en Cercanías. Es el municipio con mejor acceso aeroportuario de toda la costa junto a Torremolinos.
¿Es Málaga capital una buena opción frente a los municipios turísticos de la costa?
Para quien busca una demanda estable todo el año, sí: Málaga combina vida urbana real, universidad, un polo tecnológico en expansión y conexión directa por AVE con Madrid en dos horas y media, algo que ningún otro municipio de la costa ofrece.
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