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Todo lo que necesitas saber antes de solicitar tu hipoteca en la Costa del Sol
Sí. Los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes, normalmente financiando entre el 60% y el 70% del valor de tasación (frente al 80% habitual para residentes). Se exige documentación financiera traducida y apostillada, y los plazos máximos suelen ser de 20-25 años.
Para residentes fiscales en España, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación. Para no residentes, lo habitual es entre el 60% y el 70%. El comprador debe disponer del 20-30% restante más los gastos de compraventa (entre el 8% y el 12% adicional sobre el precio).
La hipoteca fija mantiene el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo (cuota constante). La variable se ajusta periódicamente según el Euríbor más un diferencial. La mixta aplica un tipo fijo durante los primeros años y variable después. La elección depende del perfil del comprador y la previsión de tipos.
El proceso completo suele durar entre 4 y 6 semanas: 48-72 horas para la preaprobación, 1-2 semanas para el estudio bancario y la tasación, y otras 2-3 semanas hasta la firma ante notario. Con SolProp gestionamos toda la documentación para acortar plazos.
DNI/NIE/pasaporte, últimas nóminas (o declaraciones de IRPF si eres autónomo), declaración de la renta del último ejercicio, extractos bancarios de los últimos 6 meses, contrato laboral y, en caso de no residente, certificado de ingresos del país de origen traducido y apostillado.
No. Nuestro servicio de gestión hipotecaria es completamente gratuito para el cliente. Comparamos ofertas con los principales bancos y negociamos las mejores condiciones sin coste adicional para ti.
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* Los tipos de interés mostrados son orientativos y pueden variar según el perfil del cliente y las condiciones del mercado. Consulta condiciones particulares con tu asesor.