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Villa de lujo con piscina privada en Marbella

Villas con Piscina Privada en Marbella

Descubre las propiedades mas exclusivas de la Costa del Sol. Villas de lujo con piscina privada, jardin independiente y las mejores vistas del Mediterraneo.

Características de las villas de lujo en Marbella

Privacidad total

Parcelas independientes con jardin privado vallado

Piscina privada

Disfruta de tu piscina sin compartir con nadie

Vistas exclusivas

Vistas al mar, golf o montana desde tu terraza

Maxima calidad

Acabados de lujo y materiales premium

Las mejores zonas para villas de lujo

Marbella y alrededores ofrecen urbanizaciones exclusivas de renombre mundial

Villas en La Zagaleta

La Zagaleta

Desde 3.000.000€

La urbanizacion mas exclusiva de Europa con seguridad 24h, dos campos de golf privados y villas desde 3M€.

Villas en Sierra Blanca

Sierra Blanca

Desde 2.500.000€

Villas de diseno contemporaneo con vistas panoramicas al Mediterraneo. Muy cerca del centro de Marbella.

Villas en Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Desde 1.200.000€

El "Valle del Golf" con acceso a los mejores campos. Villas familiares con excelentes conexiones.

Villas en Los Monteros

Los Monteros

Desde 2.000.000€

Primera linea de playa con villas frente al mar. Privacidad y acceso directo a la arena.

Villas con piscina disponibles

Nuestra seleccion de villas exclusivas en Marbella y alrededores

No se encontraron propiedades

Guia para comprar una villa con piscina en Marbella

Marbella es sinonimo de lujo y exclusividad en el sur de Europa. Sus villas con piscina privada representan el maximo exponente del estilo de vida mediterraneo, combinando arquitectura de vanguardia con la privacidad y el confort que demandan los compradores mas exigentes.

¿Que esperar de una villa de lujo en Marbella?

Las villas de lujo en Marbella suelen contar con parcelas de 1.000 a 10.000 m², piscina privada (a menudo climatizada e infinity), jardines tropicales, garaje para varios vehiculos, domotica completa y acabados de alta gama. Las mas exclusivas incluyen spa privado, bodega, cine en casa y apartamento de servicio.

Inversion y revalorizacion

El mercado de villas de lujo en Marbella ha demostrado una solida resistencia y revalorizacion constante. La demanda internacional, especialmente de compradores del norte de Europa, Oriente Medio y Latinoamerica, mantiene los precios al alza en las urbanizaciones mas exclusivas.

Servicios adicionales

Nuestro equipo ofrece servicios integrales: busqueda personalizada de propiedades, visitas privadas, asesoramiento legal y fiscal, gestion de reformas y decoracion, y servicios de property management para propietarios no residentes.

Preguntas frecuentes sobre villas con piscina privada en Marbella

Resolvemos las dudas más habituales sobre la compra de villas de lujo

¿Cuánto cuesta una villa con piscina privada en Marbella?

Las villas con piscina privada en Marbella parten desde aproximadamente 1.500.000 € en zonas como Nueva Andalucía o San Pedro, y superan los 15.000.000 € en urbanizaciones premium como La Zagaleta, Sierra Blanca o Cascada de Camoján. El precio medio de villa de lujo en la Milla de Oro ronda los 4-6 millones de euros.

¿Qué urbanizaciones de Marbella tienen las mejores villas con piscina?

Las urbanizaciones más exclusivas son La Zagaleta (con seguridad privada y dos campos de golf), Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Los Monteros, Marbella Club y la Milla de Oro. Para mejor relación calidad-precio destacan Nueva Andalucía, El Rosario y Elviria.

¿Es legal alquilar una villa con piscina para turistas en Marbella?

Sí, siempre que se registre la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía (VFT) y se cumplan los requisitos del Decreto 28/2016 de Viviendas con Fines Turísticos. Algunas urbanizaciones privadas limitan el alquiler vacacional en sus estatutos, por lo que es imprescindible revisarlos antes de comprar.

¿Qué impuestos paga el propietario de una villa de lujo en Marbella?

IBI municipal anual (entre el 0,4% y el 1,1% del valor catastral), tasa de basuras, IRNR para no residentes (19% UE/EEE o 24% no UE) y, en su caso, comunidad de propietarios. En Andalucía el Impuesto de Patrimonio está bonificado al 100% desde 2022, lo que la hace muy atractiva para grandes patrimonios.

¿Cuál es la rentabilidad de una villa de lujo en alquiler vacacional?

Las villas de lujo en Marbella ofrecen rentabilidades brutas del 5-7% anual mediante alquiler vacacional, con tarifas que oscilan entre 1.500 € y 10.000 € por semana en temporada alta. La ocupación media anual ronda el 60-75% en propiedades bien gestionadas con vistas al mar y proximidad al golf.

¿Cuánto tarda la compra de una villa en Marbella?

El proceso completo dura entre 4 y 8 semanas: visita y oferta, firma de contrato de arras (señal del 10%), revisión legal y due diligence, gestión de NIE si es extranjero, y firma ante notario. Con hipoteca el plazo se alarga 2-3 semanas adicionales.

¿Buscas tu villa de ensueno?

Nuestros asesores especializados en propiedades de lujo te ayudaran a encontrar la villa perfecta en Marbella

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