Mapa Interactivo de Precios Inmobiliarios Costa del Sol
Datos de mercado inmobiliario por zona en la Costa del Sol: precios €/m², variación anual y zonas más activas.
Dato de junio de 2026 (publicado en Q3 2026): la zona más cara de la Costa del Sol es Nueva Andalucía (Marbella), con 6160 €/m² estimados, +10,8% interanual — SolProp Costa del Sol Price Index.
Precio medio/m²:3903 €/m²
Total transacciones:11.300
Rent. media:6.2%
Oferta total:13.270
Zonas:12/12
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Precios estimados por zona — Costa del Sol
Estimación SolProp · SolProp Costa del Sol Price Index · datos hasta junio de 2026, publicados en Q3 2026. Cifras estimadas, no transacciones oficiales.
| Zona | Municipio | €/m² (est.) | Variación interanual | Rentabilidad bruta | Transacciones (est.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Nueva Andalucía | Marbella | 6160 €/m² | +10,8% | 4,5% | 540 |
| Marbella | Marbella | 5720 €/m² | +10,4% | 5,5% | 1520 |
| Nerja | Nerja | 3915 €/m² | +9,3% | 6,2% | 480 |
| Málaga Ciudad | Málaga | 3790 €/m² | +10,1% | 6,5% | 2150 |
| Torremolinos | Torremolinos | 3620 €/m² | +9,4% | 7,2% | 780 |
| Fuengirola | Fuengirola | 3565 €/m² | +8,8% | 6,5% | 840 |
| Benalmádena | Benalmádena | 3535 €/m² | +9,0% | 6,8% | 1020 |
| Estepona | Estepona | 3510 €/m² | +11,6% | 5,8% | 980 |
| Rincón de la Victoria | Rincón de la Victoria | 3455 €/m² | +10,8% | 5,8% | 600 |
| Mijas Costa | Mijas | 3370 €/m² | +9,5% | 6,0% | 760 |
| Mijas | Mijas | 3190 €/m² | +9,2% | 5,9% | 1250 |
| Manilva | Manilva | 3000 €/m² | +9,6% | 7,5% | 380 |
Los valores son estimaciones de SolProp basadas en datos públicos y de mercado. No son transacciones oficiales del Catastro ni de los Registradores de la Propiedad.
Datos abiertos:Descargar datos (CC-BY-SA — cita: SolProp)Descargar JSONCómo se calcula esta estimación (metodología)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la zona más cara de la Costa del Sol?
- Según el SolProp Costa del Sol Price Index (junio de 2026), la zona más cara es Nueva Andalucía (Marbella), con un precio medio estimado de 6160 €/m² (+10,8% interanual). La más asequible de las 12 zonas cubiertas es Manilva, con 3000 €/m². Son estimaciones propias, no transacciones oficiales.
- ¿Qué zona de la Costa del Sol ofrece más rentabilidad de alquiler?
- Manilva encabeza la rentabilidad bruta estimada con un 7,5%, por delante del resto de zonas del índice. Es rentabilidad BRUTA: no descuenta comunidad, IBI, impuestos ni vacancia. La zona con más actividad de mercado estimada es Málaga Ciudad (Málaga), con 2150 transacciones anuales estimadas.
- ¿De dónde provienen los datos de precio por m²?
- Son estimaciones propias de SolProp (el SolProp Costa del Sol Price Index), no transacciones oficiales. El modelo combina precios de oferta en portales inmobiliarios, la evolución de la cartera de SolProp y rangos de cierre observados, calibrados por zona. Reflejan el precio medio estimado por metro cuadrado construido y se recalibran trimestralmente. Detalle en la página de metodología.
- ¿Cómo interpretar la variación interanual?
- La variación interanual compara el nivel estimado del último mes de la serie (junio de 2026) con el mismo mes del año anterior. Un valor positivo indica revalorización; uno negativo, ajuste de precios. Diferencias superiores a ±5% respecto a la media del índice suelen reflejar cambios estructurales (oferta nueva, demanda extranjera, regulación).
- ¿Qué significa la rentabilidad bruta de alquiler?
- Es el cociente entre el alquiler anual estimado y el precio de compra, expresado en %. No descuenta gastos (comunidad, IBI, impuestos, vacancia). Útil para comparar zonas; para decisión de inversión, calcula también la rentabilidad neta.
- ¿Cada cuánto se actualizan estos datos y qué periodo cubren?
- El índice se recalibra cada trimestre. La versión actual es la 2026.3, publicada en Q3 2026, con datos hasta junio de 2026 y una serie mensual que cubre 2025-06 a 2026-06. Cubre 12 zonas en 10 municipios y puede descargarse íntegro en CSV o JSON bajo licencia CC-BY-SA 4.0.