Ваша ипотека без осложнений

Мы поможем вам получить лучшее финансирование для вашего нового жилья. Бесплатное сопровождение и эксклюзивные условия с ведущими банками.

Запросить ипотеку

Бесплатное сопровождение

Мы не берём плату за наши услуги по ипотечному посредничеству

Лучшие условия

Доступ к эксклюзивным ставкам благодаря нашим соглашениям с банками

Меньше документов

Мы берём на себя всю документацию и оформление

Быстрый ответ

Предварительное одобрение в течение 48 часов с ведущими банками

Типы ипотеки

Найдите вариант, который лучше всего соответствует вашим потребностям

Фиксированная ипотека

Стабильный платёж на весь срок кредита. Идеально, если вы ищете безопасность.

От 2,5%

Переменная ипотека

Ставка привязана к Euribor. Меньшая начальная стоимость, платёж может меняться.

Euribor + 0,5%

Смешанная ипотека

Сочетает начальный фиксированный период с последующим переменным.

От 2,2%

Простой процесс

В 4 простых шага ваша ипотека будет одобрена

Заявка

Заполните форму с вашими основными данными и финансовым положением

Изучение

Анализируем ваш профиль и сравниваем предложения разных банков

Предложения

Представляем вам лучшие персонализированные варианты

Подписание

Сопровождаем вас до подписания договора у нотариуса

Часто задаваемые вопросы об ипотеке

Всё, что нужно знать перед оформлением ипотеки на Коста-дель-Соль

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи иностранцем или нерезидентом?

Да. Испанские банки предоставляют ипотеку нерезидентам, обычно финансируя от 60% до 70% оценочной стоимости (против обычных 80% для резидентов). Требуется переведённая и апостилированная финансовая документация, а максимальный срок обычно составляет 20-25 лет.

Какой процент стоимости жилья финансирует банк?

Для налоговых резидентов Испании банки финансируют до 80% оценочной стоимости. Для нерезидентов обычно от 60% до 70%. Покупатель должен располагать оставшимися 20-30% плюс расходы на сделку (дополнительно от 8% до 12% к цене).

В чём разница между фиксированной, плавающей и смешанной ипотекой?

Фиксированная ипотека сохраняет одну и ту же процентную ставку на весь срок кредита (постоянный платёж). Плавающая периодически корректируется по ставке Euribor плюс маржа. Смешанная применяет фиксированную ставку в первые годы и плавающую после. Выбор зависит от профиля покупателя и прогноза по ставкам.

Сколько времени занимает одобрение ипотеки в Испании?

Полный процесс обычно длится от 4 до 6 недель: 48-72 часа на предварительное одобрение, 1-2 недели на банковскую проверку и оценку, и ещё 2-3 недели до подписания у нотариуса. SolProp берёт на себя всю документацию, чтобы сократить сроки.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Удостоверение личности/NIE/паспорт, последние расчётные листки (или налоговые декларации IRPF для самозанятых), декларация о доходах за последний год, банковские выписки за последние 6 месяцев, трудовой договор и, в случае нерезидента, справка о доходах из страны происхождения, переведённая и апостилированная.

Берёт ли SolProp плату за оформление моей ипотеки?

Нет. Наша услуга по сопровождению ипотеки полностью бесплатна для клиента. Мы сравниваем предложения ведущих банков и договариваемся о лучших условиях без дополнительных затрат для вас.

Запросите ваше ипотечное исследование

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов

* Указанные процентные ставки являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от профиля клиента и рыночных условий. Уточняйте конкретные условия у вашего консультанта.