PisoНовинка
Квартира с 2 спальнями и гаражом в Кала-Хиллс, Михас-Коста — 285 000 €
Расположение:Mijas (Mijas Costa / La Cala de Mijas)
Спален:2Ванных:2Площадь:86m²
285.000 €
Апартаменты на первой линии пляжа
Живите лицом к Средиземному морю. Откройте для себя апартаменты с прямым выходом к лучшим пляжам Коста-дель-Соль, видом на море и шумом волн в качестве саундтрека вашей повседневной жизни.
Преимущества жизни на первой линии пляжа
Вид на море
Просыпайтесь каждый день с видом на Средиземное море
Прямой доступ
В нескольких шагах от песка и набережной
Высокая доходность
Максимальный спрос на аренду для отдыхающих
Образ жизни
Настоящий средиземноморский стиль жизни
Лучшие пляжные районы Коста-дель-Соль
У каждого пляжа свой характер. Найдите тот, который лучше всего подходит вашему образу жизни.
Ла-Кариуэла, Торремолинос
Самый колоритный рыбацкий квартал с отличными ресторанами эспетос и набережной.
Ориентировочная цена250 000€ - 450 000€
Тип пляжаЗолотой песок, чирингито
Пуэрто-Марина, Бенальмадена
Напротив отмеченной наградами яхтенной марины. Космополитичная атмосфера и яркая ночная жизнь.
Ориентировочная цена280 000€ - 500 000€
Тип пляжаГородской пляж, инфраструктура
Лос-Боличес, Фуэнхирола
Семейный пляж со всеми удобствами. Набережная протяженностью 7 км и спокойная атмосфера.
Ориентировочная цена220 000€ - 400 000€
Тип пляжаСемейный, набережная
Золотая Миля, Марбелья
Самый эксклюзивный район между Марбельей и Пуэрто-Банус. Частные пляжи и пляжные клубы.
Ориентировочная цена600 000€ - 2 000 000€
Тип пляжаЭксклюзивный, пляжные клубы
Ла-Кала-де-Михас
Очаровательный небольшой прибрежный городок. Менее людные пляжи и расслабленная атмосфера.
Ориентировочная цена250 000€ - 450 000€
Тип пляжаСпокойный, бухты
Эстепона Порт
Обновленный рыбный порт с цветочной набережной. Широкие и чистые пляжи.
Ориентировочная цена300 000€ - 550 000€
Тип пляжаПросторные, ухоженные
Доступные апартаменты на берегу моря
Наша подборка апартаментов на первой линии пляжа
Piso
Отремонтированные апартаменты на Пласа-де-Унсибай — исторический центр Малаги
Расположение:Málaga
Спален:2Ванных:1Площадь:60m²
375.000 €
Piso
Квартира в Фуэнхироле за 255.000€: 2 спальни, гараж и бассейн в Ла Калерита
Расположение:Fuengirola
Спален:2Ванных:1Площадь:56m²
255.000 €
Piso
Роскошные Апартаменты с 2 Спальнями в Balance, Михас Коста
Расположение:Mijas (Mijas Costa / La Cala de Mijas)
Спален:2Ванных:2Площадь:78m²
383.000 €
Piso
Роскошные Скай-Виллы в Korall Residences | Эль-Игуэрон / Фуэнхирола
Расположение:Fuengirola
Спален:3Ванных:2Площадь:137m²
915.000 €
Piso
Astra Homes Фуэнхирола | Элитные Квартиры с Инфинити-Бассейном
Расположение:Fuengirola
Спален:3Ванных:2Площадь:104m²
395.000 €
Жизнь на первой линии пляжа на Коста-дель-Соль
Коста-дель-Соль насчитывает более 160 км береговой линии и одни из лучших пляжей Испании. Жить на первой линии пляжа означает наслаждаться Средиземным морем 320 солнечных дней в году, которые дарит провинция Малага.
Преимущества первой линии
Апартаменты на первой линии пляжа предлагают уникальный образ жизни: утренние прогулки вдоль берега, чирингито прямо на песке, потрясающие закаты с вашей террасы и морской бриз в качестве постоянного спутника. Кроме того, это недвижимость с очень высоким спросом на аренду для отдыхающих.
Важные аспекты
При покупке на первой линии важно проверить Закон о побережье и статус концессии здания. Наши консультанты проинформируют вас обо всех юридических аспектах и помогут принять взвешенное решение.
Доходность от аренды
Апартаменты на берегу моря пользуются исключительным спросом для сезонной аренды. В высокий сезон (июнь-сентябрь) двухкомнатные апартаменты могут приносить от 150 до 250€ за ночь в зависимости от района, что обеспечивает отличную годовую доходность.
Часто задаваемые вопросы об апартаментах на первой линии пляжа
Отвечаем на самые частые вопросы перед покупкой жилья у моря
Что считается апартаментами на первой линии пляжа на Коста-дель-Соль?
Первой линией пляжа считается любое жильё, расположенное непосредственно на набережной или напротив пляжа, без промежуточных построек, закрывающих вид на море. Испанский закон о побережье требует минимального расстояния в 100 метров от публичной морской зоны для нового строительства, что защищает существующие объекты.
Сколько стоят апартаменты на первой линии на Коста-дель-Соль?
Цены зависят от зоны: в Фуэнхироле, Торремолиносе или Бенальмадене они составляют от 250 000 € до 700 000 € за 2-3 спальни. В Пуэрто-Банусе или Эстепоне могут превышать миллион евро. Разница со второй линией обычно составляет 30-50% из-за вида на море и прямого выхода к пляжу.
Какие зоны лучше всего для покупки апартаментов у моря?
Наиболее востребованные зоны — набережная Фуэнхиролы, Ла-Кариуэла в Торремолиносе, Пуэрто-Марина в Бенальмадене, Пуэрто-Банус и Нуэва-Андалусия в Марбелье, а также центр Эстепоны. По соотношению цены и качества выделяются Калаонда, Михас-Коста и Манилва.
Являются ли апартаменты на первой линии хорошей инвестицией?
Да. Апартаменты на первой линии приносят валовую доходность 6-8% в год при краткосрочной аренде и сохраняют средний исторический рост стоимости 5-7% в год благодаря ограниченному предложению (новые объекты на первой линии строить нельзя). Спрос со стороны туристов и европейских пенсионеров обеспечивает высокую заполняемость круглый год.
Что нужно учесть перед покупкой на первой линии?
Проверить выписку из Реестра собственности (nota simple), оценить состояние фасада и солёность воздуха (более требовательное обслуживание), изучить товарищество собственников (взносы и планируемые спецвзносы), подтвердить туристическую лицензию, если планируется аренда, и, главное, убедиться, что новое строительство не сможет перекрыть вид на море.
Можно ли сдавать апартаменты на первой линии как туристическое жильё?
Да, при условии регистрации в Реестре туризма Андалусии (VFT) и выполнения требований: кондиционер, надлежащая вентиляция, аптечка, книга жалоб и план эвакуации. Некоторые товарищества собственников ограничивают туристическое использование в своих уставах, поэтому их стоит изучить перед покупкой.
Хотите жить у моря?
Мы поможем вам найти идеальные апартаменты на первой линии пляжа