Question 1

Откуда берутся данные о цене за м²?

Accepted Answer

Данные объединяют публичные сделки Кадастра и коммерческих реестров, дополненные наблюдениями с порталов недвижимости и собственным портфелем SolProp. Обновляются периодически и отражают среднюю цену за построенный квадратный метр.

Question 2

Как интерпретировать годовое изменение?

Accepted Answer

Годовое изменение сравнивает среднюю цену последнего квартала с тем же кварталом предыдущего года. Положительное значение указывает на рост, отрицательное — на коррекцию. Разница более ±5% обычно отражает структурные изменения (новое предложение, иностранный спрос, регулирование).

Question 3

Что означает валовая арендная доходность?

Accepted Answer

Это отношение прогнозируемой годовой аренды к цене покупки, в %. Не учитывает расходы (взносы товарищества, IBI, налоги, простой). Удобно для сравнения районов; для инвестиционного решения рассчитайте также чистую доходность.

Question 4

Почему по некоторым районам нет данных?

Accepted Answer

В некоторых районах очень мало публичных сделок за период или они нежилые. В таких случаях мы предпочитаем не показывать данные, которые могут ввести в заблуждение, вместо экстраполяции.

Filtros

Filtros

Filtros

Filtros