Интерактивная карта цен на недвижимость Коста-дель-Соль
Данные рынка недвижимости по районам Коста-дель-Соль: цена €/м², годовая динамика и самые активные зоны.
Данные за июнь 2026 г. (опубликовано в Q3 2026): самый дорогой район Коста-дель-Соль — Nueva Andalucía (Marbella), оценочно 6 160 €/м², +10,8% за год — SolProp Costa del Sol Price Index.
Средняя цена/м²:3 903 €/м²
Всего сделок:11 300
Ср. доходность:6.2%
Всего предложений:13 270
Районы:12/12
Фильтры
Фильтры
Загрузка карты…
Оценочные цены по районам — Коста-дель-Соль
Оценка SolProp · SolProp Costa del Sol Price Index · данные по июнь 2026 г., опубликовано в Q3 2026. Оценочные цифры, не официальные сделки.
| Район | Муниципалитет | €/м² (оц.) | Изменение за год | Валовая доходность | Сделки (оц.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Nueva Andalucía | Marbella | 6 160 €/м² | +10,8% | 4,5% | 540 |
| Marbella | Marbella | 5 720 €/м² | +10,4% | 5,5% | 1 520 |
| Nerja | Nerja | 3 915 €/м² | +9,3% | 6,2% | 480 |
| Málaga Ciudad | Málaga | 3 790 €/м² | +10,1% | 6,5% | 2 150 |
| Torremolinos | Torremolinos | 3 620 €/м² | +9,4% | 7,2% | 780 |
| Fuengirola | Fuengirola | 3 565 €/м² | +8,8% | 6,5% | 840 |
| Benalmádena | Benalmádena | 3 535 €/м² | +9,0% | 6,8% | 1 020 |
| Estepona | Estepona | 3 510 €/м² | +11,6% | 5,8% | 980 |
| Rincón de la Victoria | Rincón de la Victoria | 3 455 €/м² | +10,8% | 5,8% | 600 |
| Mijas Costa | Mijas | 3 370 €/м² | +9,5% | 6,0% | 760 |
| Mijas | Mijas | 3 190 €/м² | +9,2% | 5,9% | 1 250 |
| Manilva | Manilva | 3 000 €/м² | +9,6% | 7,5% | 380 |
Эти значения — оценки SolProp на основе публичных и рыночных данных. Это не официальные сделки Кадастра или Реестра собственности.
Открытые данные:Скачать данные (CC-BY-SA — ссылка: SolProp)Скачать JSONКак рассчитывается эта оценка (методология)
Часто задаваемые вопросы
- Какой район Коста-дель-Соль самый дорогой?
- По данным SolProp Costa del Sol Price Index (июнь 2026 г.), самый дорогой район — Nueva Andalucía (Marbella), с оценочной средней ценой 6 160 €/м² (+10,8% за год). Самый доступный из 12 охваченных районов — Manilva, 3 000 €/м². Это наши собственные оценки, а не официальные сделки.
- В каком районе Коста-дель-Соль самая высокая арендная доходность?
- Manilva лидирует по оценочной валовой доходности — 7,5%, опережая остальные районы индекса. Это ВАЛОВАЯ доходность: она не учитывает взносы товарищества, IBI, налоги и простой. Наибольшая оценочная рыночная активность — в районе Málaga Ciudad (Málaga): 2 150 сделок в год.
- Откуда берутся данные о цене за м²?
- Это собственные оценки SolProp (SolProp Costa del Sol Price Index), а не официальные сделки. Модель сочетает цены предложения на порталах недвижимости, динамику портфеля SolProp и наблюдаемые диапазоны закрытия сделок, калиброванные по районам. Она отражает оценочную среднюю цену за построенный квадратный метр и пересчитывается ежеквартально. Подробности — на странице методологии.
- Как интерпретировать годовое изменение?
- Годовое изменение сравнивает оценочный уровень последнего месяца ряда (июнь 2026 г.) с тем же месяцем годом ранее. Положительное значение указывает на рост, отрицательное — на коррекцию. Разница более ±5% относительно среднего по индексу обычно отражает структурные изменения (новое предложение, иностранный спрос, регулирование).
- Что означает валовая арендная доходность?
- Это отношение прогнозируемой годовой аренды к цене покупки, в %. Не учитывает расходы (взносы товарищества, IBI, налоги, простой). Удобно для сравнения районов; для инвестиционного решения рассчитайте также чистую доходность.
- Как часто обновляются эти данные и какой период они охватывают?
- Индекс пересчитывается ежеквартально. Текущая версия — 2026.3, опубликована в Q3 2026, с данными по июнь 2026 г. и месячным рядом за период 2025-06 — 2026-06. Охватывает 12 районов в 10 муниципалитетах; полный набор можно скачать в CSV или JSON по лицензии CC-BY-SA 4.0.