Квартира с ремонтом на первом этаже в Пуэбла-Лусия, Фуэнхирола: 90 м², 2 спальни и паркинг

Квартира на первом этаже площадью 90 м² в Пуэбла-Лусия — одном из устоявшихся жилых комплексов в центре Фуэнхиролы. В квартире 2 спальни и 2 полноценные ванные, сделан ремонт; она находится внутри закрытой озеленённой территории комплекса с общими бассейнами и паркингом. Цена: 495 000 €.

Квартира

Первый этаж, без лестниц и без зависимости от лифта — удобно для людей с ограниченной подвижностью, для семей с коляской и для всех, кто предпочитает выходить прямо в сад. Планировка: две спальни и две полноценные ванные, обе после ремонта.

Кухня отремонтирована два года назад и открыта в гостиную: дневная зона визуально расширяется, и свет собирается в одном пространстве. Ориентация — запад: квартира получает вечернее солнце, то есть именно тогда, когда домом на Коста-дель-Соль реально пользуются.

Можно заезжать и жить. Ремонт не требуется, хотя, как и в любом доме восьмидесятых, перед покупкой стоит проверить состояние коммуникаций.

Комплекс: Пуэбла-Лусия

Пуэбла-Лусия — закрытая территория со средиземноморскими садами и пятью общими бассейнами в самом центре Фуэнхиролы. Сочетание редкое: просторные зелёные зоны и приватность — и при этом город в шаговой доступности.

К квартире прилагается место в общем паркинге — в центре Фуэнхиролы это значит больше, чем кажется: парковаться в районе сложно, а у значительной части жилья в центре гаража нет.

Квартиры в комплексе меняют владельцев редко. Это не рекламный аргумент, а факт, который объясняет, почему предложений мало и почему цены здесь держатся.

Расположение и транспорт

• 300 метров до станции пригородных электричек Малага–Фуэнхирола и до центрального автовокзала.
• Прямое железнодорожное сообщение с аэропортом Малаги и со столицей провинции — машина не нужна.
• Пляж, супермаркеты, медицинские центры, школы и рестораны — в нескольких минутах пешком.
• Центр Фуэнхиролы: город живёт круглый год, а не только в сезон.

Кому подойдёт эта квартира

Для жизни круглый год. Поезд, автобусы, больница и магазины в пешей доступности делают машину необязательной — на побережье это редкость.

Как второй дом. Закрытая резиденция с садами и бассейнами на обслуживании комьюнити: квартиру можно спокойно оставлять на месяцы.

Как инвестиция — с одной обязательной проверкой. Прежде чем рассчитывать на туристическую аренду, нужно убедиться, что мэрия разрешает её по этому адресу и что устав сообщества собственников её не запрещает. Это два независимых фильтра, и любой из них может заблокировать деятельность.

Какая из двух квартир в Пуэбла-Лусия вам подходит

Сейчас у нас две квартиры в этом же комплексе, и они не конкурируют между собой: они решают разные задачи.

• Эта, на первом этаже: 90 м², с ремонтом, кухня открыта в гостиную, западная ориентация и прямой вход без лестниц и лифта. Для тех, кому важны метраж, свежий ремонт и доступность.
• Апартаменты 80 м² на третьем этаже: две спальни en suite, отдельная кухня и Г-образная терраса с видом на сады. Для тех, кому важнее вид с высоты, тишина и две приватные ванные.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира и что входит в цену?

495 000 €. В цену входит квартира площадью 90 м² с 2 спальнями и 2 ванными, место в общем паркинге и доступ к общим зонам комплекса: садам и пяти бассейнам. К этой сумме добавьте налоги и расходы на покупку — в Андалусии на вторичное жильё это ещё примерно 9–11%.

Ремонт сделан или потребуются работы?

Ремонт сделан, можно заезжать. Кухню обновили два года назад и открыли в гостиную, обе ванные тоже отремонтированы. Дом 1982 года, поэтому перед подписанием разумно проверить состояние общих коммуникаций — как в любом жилье той эпохи.

Удобно ли без лифта?

Да. Квартира на первом этаже, с прямым входом и без лестниц, так что лифт не нужен вовсе. Это один из самых востребованных форматов у покупателей старшего возраста и семей с маленькими детьми — и один из самых дефицитных в центре.

Что рядом и нужна ли машина?

Не нужна. Станция электричек Малага–Фуэнхирола и центральный автовокзал — в 300 метрах, с прямым сообщением с аэропортом Малаги и городом. Пляж, супермаркеты, медцентры и рестораны — в нескольких минутах пешком. При этом у квартиры есть парковочное место.

Можно ли сдавать её туристам?

Проверять нужно до покупки, а не после. В 2026 году возможность зависит от трёх последовательных фильтров: правил мэрии для конкретного адреса, устава сообщества собственников и реестра Хунты Андалусии. Мы проверим это за вас до подписания.

Чем она отличается от вашей другой квартиры в Пуэбла-Лусия?

Эта — 90 м² на первом этаже, с ремонтом, кухней, открытой в гостиную, западной ориентацией и входом без ступеней. Другая — апартаменты 80 м² на третьем этаже с лифтом, с двумя спальнями en suite, отдельной кухней и Г-образной террасой над садами. Выбор — между метражом и доступностью или высотой и видами.

Данные предоставлены собственником и подлежат проверке по реестру и кадастру. Информация о коммунальных платежах, налоге IBI и энергетическом сертификате предоставляется в процессе покупки.