Puebla Lucía Fuengirola, Apartamento Exclusivo

Apartamento de 80 m² construidos en segunda planta con ascensor, dentro de Puebla Lucía, una de las urbanizaciones consolidadas del centro de Fuengirola. Tiene 2 dormitorios, ambos en suite, cocina independiente equipada y una terraza en «L» que da a los jardines de la urbanización. Precio: 499.000 €.

La vivienda

La distribución es de dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño completo integrado. Es un formato poco frecuente en 80 m²: permite alojar invitados o compartir la vivienda sin que nadie cruce el pasillo de noche, y es lo que la separa de un dos dormitorios convencional con baño compartido.

El salón conecta con el exterior a través de ventanales, y la terraza en «L» recorre dos fachadas con vistas a los jardines y patios interiores del recinto, no a la calle. La cocina es independiente —no abierta al salón— y está equipada.

Está en segunda planta con ascensor. La altura es la que explica las vistas sobre los jardines y el aislamiento del ruido de la calle, que en una planta baja no se tienen.

Cuál de las dos viviendas de Puebla Lucía le encaja

Ahora mismo tenemos dos viviendas en esta misma urbanización, y no compiten entre sí: resuelven necesidades distintas.

• Esta, en segunda planta: 80 m², dos dormitorios en suite, cocina independiente, terraza en «L» sobre los jardines y vistas en altura. Para quien prioriza las vistas, el silencio y tener dos baños privados.
• La planta baja de 90 m²: reformada, con cocina abierta al salón, orientación oeste y acceso directo sin escaleras ni ascensor. Para quien prioriza la superficie, la reforma reciente y la accesibilidad.

La urbanización: Puebla Lucía

Puebla Lucía es un recinto cerrado de arquitectura andaluza en pleno centro de Fuengirola, con jardines, fuentes, piscinas comunitarias y seguridad privada. La combinación es poco habitual: zonas verdes amplias y privacidad estando a pie de ciudad.

La vivienda incluye plaza de aparcamiento comunitario. En el centro de Fuengirola aparcar es complicado y buena parte del parque residencial de la zona no tiene garaje, así que pesa más de lo que parece.

La rotación de viviendas dentro del recinto es baja. No es un argumento de venta: es el dato que explica por qué salen pocas al mercado.

Ubicación y conexiones

• 340 metros hasta la estación de Cercanías Málaga–Fuengirola, con enlace directo al aeropuerto de Málaga y a la capital.
• 550 metros hasta la playa y el paseo marítimo de Fuengirola.
• Supermercados, centros médicos, colegios y restaurantes a pocos minutos andando.
• Centro de Fuengirola: la ciudad funciona todo el año, no solo en temporada.

Gastos y datos técnicos

• IBI: 356 € al año.
• Gastos de comunidad: 112 € al mes, que cubren el mantenimiento de jardines, piscinas y la seguridad del recinto.
• Certificación energética: E.
• Antigüedad del edificio: unos 45 años. Como en cualquier vivienda de esa época, conviene revisar el estado de las instalaciones generales antes de firmar.

Para quién encaja esta vivienda

Para vivir todo el año. Con tren, autobús, comercio y centros médicos a pie, el coche es opcional, algo que en la costa no es lo normal.

Como segunda residencia. Es una vivienda dentro de un recinto cerrado con seguridad y zonas comunes mantenidas por la comunidad: se puede dejar sola meses.

Para compartir o alojar invitados. Los dos dormitorios en suite hacen que dos parejas, o padres e hijos adultos, convivan sin compartir baño.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta vivienda y qué incluye?

499.000 €, tras un ajuste desde los 515.000 € de salida. Incluye los 80 m² construidos con 2 dormitorios en suite, la terraza en «L», plaza de aparcamiento comunitario y acceso a las zonas comunes: jardines, piscinas y seguridad privada. A ese precio hay que sumar los impuestos y gastos de compra, que en Andalucía suponen entre un 9 % y un 11 % adicional en una vivienda de segunda mano.

¿Qué diferencia hay con la otra vivienda que tenéis en Puebla Lucía?

Esta es un segundo piso de 80 m² con ascensor, dos dormitorios en suite, cocina independiente y terraza en «L» con vistas a los jardines. La otra es una planta baja de 90 m² reformada, con cocina abierta al salón, orientación oeste y entrada directa sin escaleras. Se elige por altura y vistas frente a superficie y accesibilidad.

¿Cuánto se paga de comunidad e IBI?

112 € al mes de comunidad y 356 € al año de IBI. La cuota de comunidad cubre el mantenimiento de los jardines, las piscinas y la seguridad privada del recinto, que es lo que sostiene el estado de las zonas comunes.

¿Qué hay cerca y hace falta coche?

No hace falta. La estación de Cercanías Málaga–Fuengirola queda a 340 metros, con enlace directo al aeropuerto y a Málaga capital, y la playa a 550 metros. Supermercados, centros médicos y restaurantes están a pocos minutos a pie. Aun así, la vivienda incluye plaza de aparcamiento.

¿Se puede alquilar como vivienda turística?

Hay que comprobarlo antes de comprar, no después. En 2026 la viabilidad depende de tres filtros encadenados: la normativa del ayuntamiento para esa dirección concreta, los estatutos de la comunidad de propietarios y el registro de la Junta de Andalucía. Te lo verificamos antes de que firmes nada.

Datos facilitados por la propiedad y pendientes de comprobación registral y catastral.