Bajo reformado en Puebla Lucía, Fuengirola: 90 m², 2 dormitorios y garaje

Planta baja de 90 m² construidos en Puebla Lucía, una de las urbanizaciones consolidadas del centro de Fuengirola. La vivienda tiene 2 dormitorios y 2 baños completos, está reformada y entra dentro del recinto ajardinado de la urbanización, con piscinas comunitarias y garaje. Precio: 495.000 €.

La vivienda

Está en planta baja, sin escaleras ni dependencia del ascensor, lo que la hace cómoda para quien tiene movilidad reducida, va con carrito o simplemente prefiere entrar y salir directo al jardín. La distribución es de dos dormitorios y dos baños completos, ambos reformados.

La cocina se reformó hace dos años y está abierta al salón, lo que amplía visualmente la zona de día y concentra la luz en un solo espacio. La orientación es oeste: la vivienda recibe el sol de tarde, que es cuando de verdad se usa la casa en la Costa del Sol.

Está lista para entrar a vivir. No requiere obra para ser habitable, aunque como en cualquier edificio de los años ochenta conviene revisar instalaciones antes de comprar.

La urbanización: Puebla Lucía

Puebla Lucía es un recinto cerrado con jardines mediterráneos y cinco piscinas comunitarias en pleno centro de Fuengirola. Es una combinación poco habitual: zonas verdes amplias y privacidad a la vez que se está a pie de ciudad.

La vivienda incluye plaza de garaje comunitario, un detalle que en el centro de Fuengirola pesa más de lo que parece: aparcar en la zona es complicado y buena parte del parque residencial del centro no tiene garaje.

La rotación de viviendas en la urbanización es baja. No es un argumento de venta: es un dato que explica por qué salen pocas al mercado y por qué el precio se sostiene.

Ubicación y conexiones

• 300 metros hasta la estación de Cercanías Málaga–Fuengirola y hasta la estación central de autobuses.
• Conexión directa en tren con el aeropuerto de Málaga y con la capital, sin necesidad de coche.
• Playa, supermercados, centros médicos, colegios y restaurantes a pocos minutos andando.
• Centro de Fuengirola: la vida de la ciudad funciona todo el año, no solo en temporada.

Para quién encaja esta vivienda

Para vivir todo el año. Tener tren, autobús, hospital y comercio a pie hace que el coche sea opcional, algo que en la costa no es lo normal.

Como segunda residencia. Es una vivienda cerrada, con jardines y piscinas mantenidas por la comunidad, que se puede dejar sola meses sin preocupaciones.

Como inversión, con una comprobación previa. Antes de contar con el alquiler turístico hay que verificar que el ayuntamiento lo permita en esa dirección y que los estatutos de la comunidad no lo prohíban. Son dos filtros independientes y cualquiera de los dos puede bloquear la actividad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta vivienda y qué incluye?

495.000 €. Incluye la vivienda de 90 m² construidos con 2 dormitorios y 2 baños, plaza de garaje comunitario y acceso a las zonas comunes de la urbanización: jardines y cinco piscinas. A ese precio hay que sumar los impuestos y gastos de compra, que en Andalucía suponen entre un 9% y un 11% adicional en una vivienda de segunda mano.

¿Está reformada o hay que hacer obra?

Está reformada y lista para entrar a vivir. La cocina se renovó hace dos años y está abierta al salón, y los dos baños también están reformados. El edificio es de 1982, así que conviene revisar el estado de las instalaciones generales antes de firmar, como en cualquier vivienda de esa época.

¿Es cómoda si no se quiere usar ascensor?

Sí. Está en planta baja, con acceso directo y sin escaleras, por lo que no depende del ascensor para entrar o salir. Es uno de los formatos más buscados por compradores mayores y por familias con niños pequeños, y de los que menos oferta tienen en el centro.

¿Qué hay cerca y hace falta coche?

No hace falta. La estación de Cercanías Málaga–Fuengirola y la estación central de autobuses están a 300 metros, con enlace directo al aeropuerto de Málaga y a la capital. Playa, supermercados, centros médicos y restaurantes quedan a pocos minutos a pie. Aun así, la vivienda incluye plaza de garaje.

¿Se puede alquilar como vivienda turística?

Hay que comprobarlo antes de comprar, no después. En 2026 la viabilidad depende de tres filtros encadenados: la normativa del ayuntamiento para esa dirección concreta, los estatutos de la comunidad de propietarios y el registro de la Junta de Andalucía. Te lo verificamos antes de que firmes nada.

Datos facilitados por la propiedad y pendientes de comprobación registral y catastral. La información de gastos de comunidad, IBI y certificación energética se entrega durante el proceso de compra.