Квартира на первом этаже после ремонта с туристической лицензией в Лас-Лагунас-де-Михас

Квартира 96 м² на первом этаже в Лас-Лагунас-де-Михас, полностью отремонтированная и с
действующей туристической лицензией, за 270 000 €. Это 2 813 €/м² против 3 190 €/м², которые
Индекс цен SolProp оценивает для муниципалитета Михас в третьем квартале 2026 года — примерно на 12 %
ниже средней по местному рынку. Ремонт только что завершён, поэтому доделывать ничего не нужно ни
перед переездом, ни перед сдачей в аренду.

Что отремонтировано

Жильё обновлено целиком, включая то, что скрыто за стенами, — именно там обычно и ждут неприятные
сюрпризы:

• Трубы заменены на 100 %, а не только видимые участки.
• Новая ванная комната с душевой без поддона и стеклянной перегородкой.
• Новый отдельный гостевой санузел с тумбой под раковину и окном на улицу.
• Новые полы по всей квартире и свежепокрашенные стены.

Планировка

96 м² общей площади: две спальни, ванная комната, гостевой санузел, гостиная-столовая и отдельная
кухня.

• Две спальни со встроенными шкафами от пола до потолка, обе выходят во
  внутренний дворик: дневной свет есть, а окон на улицу нет — то, что нужно для сна.
• Просторная гостиная-столовая с окном на улицу.
• Отдельная кухня с прямым выходом в постирочную.
• Собственный внутренний дворик в исключительном пользовании квартиры.

Это первый этаж, адаптированный для маломобильных людей, в небольшом ухоженном
доме 2004 года постройки. Вход с уровня улицы: без ступеней и без зависимости от лифта. Ориентация
восток-запад — свет и утром, и во второй половине дня.

Расположение

Район Лас-Флорес в самом центре Лас-Лагунас-де-Михас: самая живая часть муниципалитета круглый год,
где сосредоточены сервисы, которыми пользуются вне туристического сезона.

• 150 м до Carrefour — за большими покупками пешком.
• 300 м до въезда на автомагистраль: Фуэнхирола, Малага и аэропорт — в одной
  полосе.
• Школы, медицинские центры и районные магазины в шаговой доступности.

Что это даёт инвестору

Туристическая лицензия уже действует, а не находится в процессе оформления. Это
разница между началом аренды с первого месяца и ожиданием разрешения, которое на Коста-дель-Соль
выдают во всё меньшем числе зон. При этом квартира одинаково хорошо подходит как основное или второе
жильё: отремонтированная двухспальная квартира — самый ликвидный формат на этом побережье, когда
дело дойдёт до перепродажи.

Частые вопросы

Нужен ли ремонт перед заселением?

Нет. Ремонт завершён: ванная, санузел, трубы, полы и покраска — новые.

Есть ли лифт?

В доме лифта нет, но квартира находится на первом этаже на уровне улицы и адаптирована для
маломобильных людей, поэтому вход без ступеней.

Можно ли сдавать посуточно?

Да. На дату публикации объявления у объекта действующая туристическая лицензия.

Спальни выходят на улицу?

Нет, обе выходят во внутренний дворик. Окно на улицу — в гостиной-столовой.

Сколько стоит квадратный метр?

2 813 €/м²: 270 000 € на 96 м² общей площади.

Ключевые данные

• Цена: 270 000 € (2 813 €/м²)
• Площадь: 96 м²
• Спальни: 2 · Санузлы: 1 ванная + 1 гостевой
• Этаж: первый, адаптирован для маломобильных людей, без лифта
• Год постройки: 2004
• Ориентация: восток-запад
• Дополнительно: внутренний дворик, постирочная, встроенные шкафы, действующая
  туристическая лицензия
• Район: Лас-Флорес, Лас-Лагунас-де-Михас (Малага)