En Fuengirola no compites por gustar, compites por precio
716 de las 880 propiedades en oferta son pisos parecidos al tuyo. El comprador los compara todos a la vez. Fija el precio con los ajustes reales de tu edificio, no con una media de todo el municipio.
3565 €/m²
precio medio estimado
95%
absorción anual
81%
del stock son pisos
87 m²
superficie media
¿Cuánto cuesta el m² en Fuengirola?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado de la vivienda en Fuengirola es 3565 €/m² — SolProp Costa del Sol Price Index. Es el municipio más caro por metro cuadrado de la franja Torremolinos–Mijas.
Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026
Por qué vender en Fuengirola es un ejercicio de precisión
Un mercado de comparables directos
Con 716 pisos en oferta y solo 23 villas en todo el municipio, tu comprador está mirando otros pisos casi idénticos al tuyo, no un mercado disperso de tipologías distintas.
El precio equivocado se nota enseguida
En un mercado de comparables, un precio por encima de mercado no reduce las visitas poco a poco: las elimina de golpe, porque el comprador ya tiene la referencia de precio en la cabeza.
La distancia a la playa se paga cara
Con 7 km de litoral urbanizado, dos pisos idénticos en superficie pueden diferir un 15%–20% en precio solo por estar en primera o en segunda línea.
No hay un solo precio para Fuengirola
3565 €/m² es la media del municipio. Tu piso concreto vale más o menos según cuatro factores que sí puedes controlar en el anuncio: planta, ascensor, terraza y distancia a la playa.
Ajusta los factores en la calculadora y verás el rango de precio por m² — y el precio total si introduces la superficie.
Precio por m² ajustado a tu piso
En Fuengirola el comprador compara cuarenta pisos casi idénticos. Estos son los factores que mueven el precio.
Rango de precio por m² ajustado
3552–4006 €/m²
Punto de partida: 3565 €/m² de SolProp Costa del Sol Price Index (Q3 2026), un índice propio, no una tasación. Ver metodología.
Esto es una valoración de mercado, no una tasación
La tasación homologada la exige el banco solo si el comprador pide hipoteca, y la emite una sociedad inscrita en el Banco de España. Lo que te damos aquí es una valoración de mercado gratuita, hecha por un agente que vende pisos en Fuengirola cada semana.
Cómo funciona
Nos cuentas tu piso
Planta, ascensor, terraza y zona. Dos minutos.
Comparables reales
Te enseñamos qué se ha vendido este trimestre en tu misma calle.
Precio de salida
Un rango ajustado, no una media genérica del municipio.
Publicación y visitas
Fotografía profesional y visitas cualificadas desde el día uno.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale mi piso en Fuengirola?
El índice SolProp sitúa el precio medio en Fuengirola en torno a los 3.565 €/m². Pero en un mercado tan denso como este, la planta, el ascensor, la terraza y la distancia a la playa mueven el precio real un 15%–20% arriba o abajo de esa media.
¿Por qué en Fuengirola importa tanto el precio exacto?
716 de las 880 propiedades en oferta son pisos de tamaño y distribución muy parecidos. El comprador tiene siempre otras diez opciones abiertas en otra pestaña: un precio 5.000 € por encima de mercado te saca de la comparación antes de la primera visita.
¿Se vende rápido en Fuengirola?
Es uno de los municipios de mayor rotación de la costa: 840 operaciones al año sobre 880 propiedades en oferta, un 95% de absorción según el índice SolProp. Con el precio bien ajustado, la venta suele ser de las más rápidas de la Costa del Sol.
¿La primera línea de playa vale mucho más que el interior?
Sí. En nuestra experiencia, la primera línea de playa en Fuengirola puede superar en un 10%–15% el precio de un piso equivalente en el interior del casco urbano, incluso con la misma superficie y estado.
¿Necesito una tasación para vender mi piso?
No para vender: la tasación homologada solo la exige el banco cuando el comprador pide una hipoteca, y normalmente la paga él. Lo que necesitas antes es una valoración de mercado que te dé un rango de precio realista.
¿Qué gastos tengo al vender un piso en Fuengirola?
La comisión de agencia (3%–5% + IVA), la plusvalía municipal y, si hay ganancia patrimonial, el impuesto correspondiente. El desglose completo, con ejemplo numérico, está en nuestra guía de costes de venta.
¿Compensa reformar antes de vender un piso en Fuengirola?
En un mercado tan comparativo, sí suele compensar lo esencial: cocina y baño puestos al día, pintura y una buena sesión de fotos. No hace falta una reforma integral; hace falta que el piso no se vea peor que los otros treinta anuncios de tu edificio y tu calle.
¿Fuengirola es buena zona para inversores que compran para alquilar?
Sí: el yield bruto estimado ronda el 6,5%, por encima de la media de la costa, con una demanda de alquiler sostenida todo el año gracias a la Cercanías y a la vida urbana fuera de temporada. Es un argumento de venta útil si tu comprador es un inversor.
Valora tu piso en Fuengirola gratis
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Conocemos el precio real de cada calle de Fuengirola, no solo la media del municipio.