Коммерческое помещениеПереуступка
Продажа готового ресторанного бизнеса на первой линии моря — Коста-дель-Соль
Расположение:Benalmádena
Спален:Ванных:Площадь:110m²
320.000 €
Цены и рыночный индекс в Benalmádena
Данные рынка по районам из SolProp Costa del Sol Price Index: средняя цена за м², годовая динамика, доходность и разбивка по типам жилья. Оценочные цифры, не официальные сделки.
Рыночный показатель
Что показывает индекс цен по Benalmádena?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Benalmádena составляет 3 535 €/м² (+9,0% за год) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Источник: SolProp Costa del Sol Price Index · собственная оценка · Q3 2026
3 535
€/м² (оц.)
+9,0%
Изменение за год
6,8%
Валовая доходность
349 000 €
Средняя цена (оц.)
1 020
Сделки (оц.)
1 050
Предложение (оц.)
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Какой район Benalmádena
Бенальмадена состоит из трёх обособленных частей: горного посёлка с андалусским старым кварталом и видами; Арройо-де-ла-Миэль — административного и торгового центра, где живёт большинство; и побережья с мариной Пуэрто-Марина.
Такая структура даёт выбор в пределах одного муниципалитета: белый посёлок с видом на море, городская среда с электричкой или первая линия у яхтенной гавани.
Что определяет район
- Пуэрто-Марина, в своё время признанная лучшей мариной мира
- Арройо-де-ла-Миэль со станцией электрички и торговыми улицами
- Бенальмадена-Пуэбло — старый квартал на высоте около 200 м
- Канатная дорога, парк Ла-Палома и Selwo Marina
Что стоит учесть
Разброс между тремя центрами требует чёткого понимания, где именно покупать: подъём в посёлок с побережья занимает около десяти минут по серпантину, а без машины перемещение между частями затруднено.
Как Benalmádena выглядит на фоне остального побережья
При 3 535 €/м² район занимает 7-е место из 12 по цене — на 9,4% ниже среднего по побережью (3 903 €/м²).
За год поглощается 97% предложения, то есть 12,4 месяцев запаса против 14,1 в среднем по побережью — 2-е место по скорости продаж.
По валовой доходности аренды — 3-е место из 12.
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Районы с похожими ценами
Оценочные цены по типам жилья — Benalmádena
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Тип | Кол-во (оц.) | Средняя цена (оц.) | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Квартира | 776 | 294 000 € | 80 m² |
| Пентхаус | 109 | 441 000 € | 105 m² |
| Таунхаус | 97 | 477 000 € | 145 m² |
| Вилла | 57 | 709 000 € | 220 m² |
| Участок | 11 | 246 000 € | 500 m² |
Смоделированный месячный тренд за 12 месяцев: с 3 243 €/м² (июнь 2025 г.) до 3 535 €/м² (июнь 2026 г.). Оценка, а не подсчёт зарегистрированных сделок.
Объекты в Benalmádena
2 доступных объектов
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в Benalmádena?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Benalmádena составляет 3 535 €/м², изменение за год +9,0%. Данные из SolProp Costa del Sol Price Index (оценка SolProp, а не официальные сделки).
Какую арендную доходность даёт Benalmádena?
Оценочная валовая арендная доходность в Benalmádena составляет около 6,8% в год (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это валовый показатель до вычета взносов товарищества, IBI, налогов и простоя.
Сколько стоит недвижимость в Benalmádena?
Оценочная средняя цена объекта в Benalmádena составляет 349 000 € при средней площади около 96 м²; преобладает квартира со средней ценой 294 000 € и площадью 80 м² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это оценки SolProp, а не официальные сделки.
Есть ли в Бенальмадене железная дорога?
Да, в Арройо-де-ла-Миэль — электричка, связывающая Малагу, аэропорт и Фуэнхиролу. Из посёлка или с побережья до неё нужно добираться на автобусе или машине.