Перейти к содержимому

Цены и рыночный индекс в Fuengirola

Данные рынка по районам из SolProp Costa del Sol Price Index: средняя цена за м², годовая динамика, доходность и разбивка по типам жилья. Оценочные цифры, не официальные сделки.

Рыночный показатель

Что показывает индекс цен по Fuengirola?

По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Fuengirola составляет 3 565 €/м² (+8,8% за год) — SolProp Costa del Sol Price Index.

Источник: SolProp Costa del Sol Price Index · собственная оценка · Q3 2026

3 565

€/м² (оц.)

+8,8%

Изменение за год

6,5%

Валовая доходность

321 000 €

Средняя цена (оц.)

840

Сделки (оц.)

880

Предложение (оц.)

Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Какой район Fuengirola

Фуэнхирола — самый компактный и плотный город западного побережья, и именно это делает его удобным: почти всё в пешей доступности. Семь километров непрерывной набережной, торговые улицы и станция электрички с прямым сообщением с аэропортом и Малагой.

Это рынок и постоянного жилья, и второго дома, с давно осевшей иностранной общиной — британцы, скандинавы, финны, — которая живёт здесь круглый год.

Что определяет район

  • Прямая электричка до аэропорта Малаги и центра города
  • Непрерывная набережная длиной около семи километров
  • Лос-Боличес, Торребланка и Карвахаль — каждый со своим характером
  • Замок Сохаиль и ярмарочная площадь с культурной программой вне сезона

Что стоит учесть

У плотности есть обратная сторона: значительная часть жилого фонда построена в 1960–70-е годы, во многих домах нет лифта и гаража, а парковка в центре затруднена. Перед покупкой стоит проверить год постройки и состояние коммуникаций.

Как Fuengirola выглядит на фоне остального побережья

При 3 565 €/м² район занимает 6-е место из 12 по цене — на 8,6% ниже среднего по побережью (3 903 €/м²).

За год поглощается 95% предложения, то есть 12,6 месяцев запаса против 14,1 в среднем по побережью — 4-е место по скорости продаж.

По валовой доходности аренды — 5-е место из 12.

Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Районы с похожими ценами

Benalmádena · 3 535 €/м²Torremolinos · 3 620 €/м²

Оценочные цены по типам жилья — Fuengirola

Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Оценочные цены по типам жилья — Fuengirola · Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
ТипКол-во (оц.)Средняя цена (оц.)Средняя площадь
Квартира716286 000 €78 m²
Пентхаус82428 000 €100 m²
Таунхаус53467 000 €135 m²
Вилла23699 000 €210 m²
Участок6221 000 €380 m²

Смоделированный месячный тренд за 12 месяцев: с 3 277 €/м² (июнь 2025 г.) до 3 565 €/м² (июнь 2026 г.). Оценка, а не подсчёт зарегистрированных сделок.

Объекты в Fuengirola

7 доступных объектов

Часто задаваемые вопросы

  • Сколько стоит квадратный метр в Fuengirola?

    По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Fuengirola составляет 3 565 €/м², изменение за год +8,8%. Данные из SolProp Costa del Sol Price Index (оценка SolProp, а не официальные сделки).

  • Какую арендную доходность даёт Fuengirola?

    Оценочная валовая арендная доходность в Fuengirola составляет около 6,5% в год (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это валовый показатель до вычета взносов товарищества, IBI, налогов и простоя.

  • Сколько стоит недвижимость в Fuengirola?

    Оценочная средняя цена объекта в Fuengirola составляет 321 000 € при средней площади около 87 м²; преобладает квартира со средней ценой 286 000 € и площадью 78 м² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это оценки SolProp, а не официальные сделки.

  • Можно ли жить в Фуэнхироле без машины?

    Да, и это один из немногих городов побережья, где это реально: электричка, автовокзал и центр, где магазины, медицина и пляж находятся в пешей доступности.

Продолжайте знакомство

Купить дом в FuengirolaОткрыть интерактивную карту цен Коста-дель-СольГде недвижимость продаётся быстрее всего