Цены и рыночный индекс в Estepona
Данные рынка по районам из SolProp Costa del Sol Price Index: средняя цена за м², годовая динамика, доходность и разбивка по типам жилья. Оценочные цифры, не официальные сделки.
Что показывает индекс цен по Estepona?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Estepona составляет 3 510 €/м² (+11,6% за год) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Источник: SolProp Costa del Sol Price Index · собственная оценка · Q3 2026
3 510
€/м² (оц.)
+11,6%
Изменение за год
5,8%
Валовая доходность
475 000 €
Средняя цена (оц.)
980
Сделки (оц.)
1 200
Предложение (оц.)
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Какой район Estepona
За последнее десятилетие Эстепона сделала то, чего почти не делал ни один город побережья: всерьёз реконструировала старый квартал. Пешеходные улицы, синие вазоны, масштабные муралы и ботанический сад превратили центр в самостоятельное направление.
Одновременно здесь сдаётся больше всего новостроек на западном побережье. Это объясняет, почему рынок и растёт в цене, и накапливает больше всего предложения.
Что определяет район
- Пешеходный старый город с Маршрутом муралов и Орхидариумом
- Обновлённые набережная и яхтенная гавань
- Самая высокая доля новостроек на западном побережье
- Гольф-зона на западе, в сторону Канселады и Касареса
Что стоит учесть
Объём новостроек — палка о двух концах: он расширяет предложение и удлиняет сроки продажи вторичного жилья, которое конкурирует с новыми проектами.
Как Estepona выглядит на фоне остального побережья
При 3 510 €/м² район занимает 8-е место из 12 по цене — на 10,1% ниже среднего по побережью (3 903 €/м²).
За год поглощается 82% предложения, то есть 14,7 месяцев запаса против 14,1 в среднем по побережью — 9-е место по скорости продаж.
По валовой доходности аренды — 9-е место из 12.
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Районы с похожими ценами
Оценочные цены по типам жилья — Estepona
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Тип | Кол-во (оц.) | Средняя цена (оц.) | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Квартира | 573 | 352 000 € | 90 m² |
| Пентхаус | 123 | 527 000 € | 120 m² |
| Таунхаус | 205 | 461 000 € | 155 m² |
| Вилла | 245 | 747 000 € | 260 m² |
| Участок | 54 | 274 000 € | 650 m² |
Смоделированный месячный тренд за 12 месяцев: с 3 145 €/м² (июнь 2025 г.) до 3 510 €/м² (июнь 2026 г.). Оценка, а не подсчёт зарегистрированных сделок.
Сейчас в этом районе нет опубликованных объектов. Посмотрите интерактивную карту или свяжитесь с нами.
Смотреть все объектыЧасто задаваемые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в Estepona?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Estepona составляет 3 510 €/м², изменение за год +11,6%. Данные из SolProp Costa del Sol Price Index (оценка SolProp, а не официальные сделки).
Какую арендную доходность даёт Estepona?
Оценочная валовая арендная доходность в Estepona составляет около 5,8% в год (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это валовый показатель до вычета взносов товарищества, IBI, налогов и простоя.
Сколько стоит недвижимость в Estepona?
Оценочная средняя цена объекта в Estepona составляет 475 000 € при средней площади около 141 м²; преобладает квартира со средней ценой 352 000 € и площадью 90 м² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это оценки SolProp, а не официальные сделки.
Почему в Эстепоне так много новостроек?
Здесь остаётся свободная земля, и муниципалитет стимулировал застройку западной полосы и гольф-зоны — то, что уже невозможно в перенасыщенных Фуэнхироле или Торремолиносе.