Квартира
Отремонтированные апартаменты на Пласа-де-Унсибай — исторический центр Малаги
Расположение:Málaga
Спален:2Ванных:1Площадь:60m²
375.000 €
Цены и рыночный индекс в Málaga Ciudad
Данные рынка по районам из SolProp Costa del Sol Price Index: средняя цена за м², годовая динамика, доходность и разбивка по типам жилья. Оценочные цифры, не официальные сделки.
Рыночный показатель
Что показывает индекс цен по Málaga Ciudad?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Málaga Ciudad (Málaga) составляет 3 790 €/м² (+10,1% за год) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Источник: SolProp Costa del Sol Price Index · собственная оценка · Q3 2026
3 790
€/м² (оц.)
+10,1%
Изменение за год
6,5%
Валовая доходность
368 000 €
Средняя цена (оц.)
2 150
Сделки (оц.)
2 900
Предложение (оц.)
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Какой район Málaga Ciudad
Малага — не просто ещё один прибрежный муниципалитет, а город с полумиллионным населением, портом, университетом и историческим центром, ставшим одним из культурных направлений юга Европы.
Это самый крупный и глубокий рынок недвижимости провинции и самый неоднородный: квартира в Сохо или историческом центре не имеет ничего общего с жильём в Театиносе или Эль-Пало.
Что определяет район
- Пешеходный исторический центр с музеями Пикассо, Тиссена и Помпиду
- Скоростной поезд до Мадрида менее чем за три часа
- Театинос — район расширения с университетом и больницей
- Эль-Пало и Педрегалехо — бывшие рыбацкие кварталы с городскими пляжами
Что стоит учесть
Здесь одновременно самое большое предложение на побережье, а значит и наибольшая конкуренция между продавцами. Средняя цена по городу мало о чём говорит.
Как Málaga Ciudad выглядит на фоне остального побережья
При 3 790 €/м² район занимает 4-е место из 12 по цене — на 2,9% ниже среднего по побережью (3 903 €/м²).
За год поглощается 74% предложения, то есть 16,2 месяцев запаса против 14,1 в среднем по побережью — 12-е место по скорости продаж.
По валовой доходности аренды — 4-е место из 12.
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Районы с похожими ценами
Оценочные цены по типам жилья — Málaga Ciudad
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Тип | Кол-во (оц.) | Средняя цена (оц.) | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Квартира | 2 386 | 336 000 € | 85 m² |
| Пентхаус | 256 | 505 000 € | 110 m² |
| Таунхаус | 170 | 457 000 € | 140 m² |
| Вилла | 64 | 782 000 € | 250 m² |
| Участок | 24 | 217 000 € | 400 m² |
Смоделированный месячный тренд за 12 месяцев: с 3 442 €/м² (июнь 2025 г.) до 3 790 €/м² (июнь 2026 г.). Оценка, а не подсчёт зарегистрированных сделок.
Объекты в Málaga Ciudad
1 доступный объект
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в Málaga Ciudad?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Málaga Ciudad (Málaga) составляет 3 790 €/м², изменение за год +10,1%. Данные из SolProp Costa del Sol Price Index (оценка SolProp, а не официальные сделки).
Какую арендную доходность даёт Málaga Ciudad?
Оценочная валовая арендная доходность в Málaga Ciudad составляет около 6,5% в год (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это валовый показатель до вычета взносов товарищества, IBI, налогов и простоя.
Сколько стоит недвижимость в Málaga Ciudad?
Оценочная средняя цена объекта в Málaga Ciudad составляет 368 000 € при средней площади около 94 м²; преобладает квартира со средней ценой 336 000 € и площадью 85 м² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это оценки SolProp, а не официальные сделки.
В каком районе Малаги лучше покупать?
Зависит от цели. Исторический центр и Сохо — самые дорогие и ликвидные; Театинос — район новой застройки с семейным профилем; Эль-Пало и Педрегалехо — пляж и атмосфера квартала по средним ценам.