Цены и рыночный индекс в Torremolinos
Данные рынка по районам из SolProp Costa del Sol Price Index: средняя цена за м², годовая динамика, доходность и разбивка по типам жилья. Оценочные цифры, не официальные сделки.
Что показывает индекс цен по Torremolinos?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Torremolinos составляет 3 620 €/м² (+9,4% за год) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Источник: SolProp Costa del Sol Price Index · собственная оценка · Q3 2026
3 620
€/м² (оц.)
+9,4%
Изменение за год
7,2%
Валовая доходность
315 000 €
Средняя цена (оц.)
780
Сделки (оц.)
750
Предложение (оц.)
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Какой район Torremolinos
Торремолинос был первым туристическим центром Коста-дель-Соль и до сих пор несёт репутацию 1970-х, которой уже не соответствует. Реконструкция набережной, возрождение Ла-Кариуэлы и приток молодых покупателей из Малаги заметно изменили город за последнее десятилетие.
Это ближайший к Малаге и аэропорту муниципалитет с электричкой каждые двадцать минут, что сделало его районом постоянного проживания для работающих в столице провинции.
Что определяет район
- Ла-Кариуэла: бывший рыбацкий квартал, сегодня известная ресторанная зона
- Пятнадцать минут до аэропорта Малаги на поезде или машине
- Плаямар, Монтемар и Эль-Бахондильо с прямым выходом к пляжу
- Парк Ла-Батерия и Молино-де-Инка — редкие для побережья зелёные зоны
Что стоит учесть
Город остаётся очень туристическим, и летом нагрузка на центр и пляжи заметна. Если нужен покой в августе, стоит смотреть Монтемар или верхнюю часть города.
Как Torremolinos выглядит на фоне остального побережья
При 3 620 €/м² район занимает 5-е место из 12 по цене — на 7,2% ниже среднего по побережью (3 903 €/м²).
За год поглощается 104% предложения, то есть 11,5 месяцев запаса против 14,1 в среднем по побережью — 1-е место по скорости продаж.
По валовой доходности аренды — 2-е место из 12.
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Районы с похожими ценами
Оценочные цены по типам жилья — Torremolinos
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Тип | Кол-во (оц.) | Средняя цена (оц.) | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Квартира | 618 | 284 000 € | 75 m² |
| Пентхаус | 72 | 419 000 € | 95 m² |
| Таунхаус | 39 | 459 000 € | 130 m² |
| Вилла | 16 | 702 000 € | 200 m² |
| Участок | 5 | 203 000 € | 350 m² |
Смоделированный месячный тренд за 12 месяцев: с 3 309 €/м² (июнь 2025 г.) до 3 620 €/м² (июнь 2026 г.). Оценка, а не подсчёт зарегистрированных сделок.
Сейчас в этом районе нет опубликованных объектов. Посмотрите интерактивную карту или свяжитесь с нами.
Смотреть все объектыЧасто задаваемые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в Torremolinos?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Torremolinos составляет 3 620 €/м², изменение за год +9,4%. Данные из SolProp Costa del Sol Price Index (оценка SolProp, а не официальные сделки).
Какую арендную доходность даёт Torremolinos?
Оценочная валовая арендная доходность в Torremolinos составляет около 7,2% в год (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это валовый показатель до вычета взносов товарищества, IBI, налогов и простоя.
Сколько стоит недвижимость в Torremolinos?
Оценочная средняя цена объекта в Torremolinos составляет 315 000 € при средней площади около 82 м²; преобладает квартира со средней ценой 284 000 € и площадью 75 м² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это оценки SolProp, а не официальные сделки.
Подходит ли Торремолинос для круглогодичной жизни?
Всё больше. Близость к Малаге по железной дороге, городская инфраструктура и цены ниже столичных привлекают постоянных жителей, особенно в Монтемар и Ла-Кариуэлу.