Цены и рыночный индекс в Nerja
Данные рынка по районам из SolProp Costa del Sol Price Index: средняя цена за м², годовая динамика, доходность и разбивка по типам жилья. Оценочные цифры, не официальные сделки.
Что показывает индекс цен по Nerja?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Nerja составляет 3 915 €/м² (+9,3% за год) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Источник: SolProp Costa del Sol Price Index · собственная оценка · Q3 2026
3 915
€/м² (оц.)
+9,3%
Изменение за год
6,2%
Валовая доходность
394 000 €
Средняя цена (оц.)
480
Сделки (оц.)
520
Предложение (оц.)
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Какой район Nerja
Нерха находится в Ахаркии, к востоку от Малаги, и относится к другому побережью — восточному, со скалами, небольшими бухтами и горами Альмихара, спускающимися почти к морю.
Балкон Европы — символический центр города, а доисторические пещеры — главная достопримечательность. Здесь давно осевшая иностранная община и более стабильный рынок, чем на западном побережье.
Что определяет район
- Балкон Европы — смотровая площадка над Средиземным морем
- Пещеры Нерхи — один из самых посещаемых доисторических памятников Испании
- Бухты Маро, Бурриана и Калаонда на скалистом побережье
- Сьерра-де-Альмихара и природная зона Маро-Серро-Гордо
Что стоит учесть
Это далеко: около часа от аэропорта Малаги по трассе A-7, без железнодорожного сообщения. Расстояние отсеивает покупателя выходного дня.
Как Nerja выглядит на фоне остального побережья
При 3 915 €/м² район занимает 3-е место из 12 по цене — на 0,3% выше среднего по побережью (3 903 €/м²).
За год поглощается 92% предложения, то есть 13 месяцев запаса против 14,1 в среднем по побережью — 5-е место по скорости продаж.
По валовой доходности аренды — 6-е место из 12.
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Районы с похожими ценами
Оценочные цены по типам жилья — Nerja
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Тип | Кол-во (оц.) | Средняя цена (оц.) | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Квартира | 384 | 345 000 € | 82 m² |
| Пентхаус | 50 | 505 000 € | 100 m² |
| Таунхаус | 37 | 464 000 € | 130 m² |
| Вилла | 37 | 689 000 € | 200 m² |
| Участок | 12 | 253 000 € | 500 m² |
Смоделированный месячный тренд за 12 месяцев: с 3 582 €/м² (июнь 2025 г.) до 3 915 €/м² (июнь 2026 г.). Оценка, а не подсчёт зарегистрированных сделок.
Сейчас в этом районе нет опубликованных объектов. Посмотрите интерактивную карту или свяжитесь с нами.
Смотреть все объектыЧасто задаваемые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в Nerja?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Nerja составляет 3 915 €/м², изменение за год +9,3%. Данные из SolProp Costa del Sol Price Index (оценка SolProp, а не официальные сделки).
Какую арендную доходность даёт Nerja?
Оценочная валовая арендная доходность в Nerja составляет около 6,2% в год (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это валовый показатель до вычета взносов товарищества, IBI, налогов и простоя.
Сколько стоит недвижимость в Nerja?
Оценочная средняя цена объекта в Nerja составляет 394 000 € при средней площади около 96 м²; преобладает квартира со средней ценой 345 000 € и площадью 82 м² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это оценки SolProp, а не официальные сделки.
Есть ли поезд до Нерхи?
Нет. Электричка Малаги охватывает только западное побережье до Фуэнхиролы. До Нерхи добираются на машине или автобусе примерно за час от аэропорта.