Цены и рыночный индекс в Manilva
Данные рынка по районам из SolProp Costa del Sol Price Index: средняя цена за м², годовая динамика, доходность и разбивка по типам жилья. Оценочные цифры, не официальные сделки.
Что показывает индекс цен по Manilva?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Manilva составляет 3 000 €/м² (+9,6% за год) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Источник: SolProp Costa del Sol Price Index · собственная оценка · Q3 2026
3 000
€/м² (оц.)
+9,6%
Изменение за год
7,5%
Валовая доходность
307 000 €
Средняя цена (оц.)
380
Сделки (оц.)
480
Предложение (оц.)
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Какой район Manilva
Манильва — западная оконечность провинции Малага, уже на границе с Сотогранде и провинцией Кадис. Здесь три центра: горная деревня с виноградниками мускателя, Сабинильяс с основной инфраструктурой и марина Пуэрто-де-ла-Дукеса.
Это одно из немногих мест побережья, где первую линию ещё можно купить по цене второй линии в других муниципалитетах. Взамен — удалённость от Малаги и аэропорта.
Что определяет район
- Пуэрто-де-ла-Дукеса — марина, живущая и вне сезона
- Сабинильяс — прибрежный центр с основными сервисами
- Виноградники мускателя и горная деревня с винодельнями
- Граница с Сотогранде и провинцией Кадис
Что стоит учесть
Расстояние имеет значение: около 45 минут до аэропорта Малаги и более часа до города. Это сужает круг покупателей и удлиняет сроки продажи.
Как Manilva выглядит на фоне остального побережья
При 3 000 €/м² район занимает 12-е место из 12 по цене — на 23,1% ниже среднего по побережью (3 903 €/м²).
За год поглощается 79% предложения, то есть 15,2 месяцев запаса против 14,1 в среднем по побережью — 11-е место по скорости продаж.
По валовой доходности аренды — 1-е место из 12.
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Районы с похожими ценами
Оценочные цены по типам жилья — Manilva
Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Тип | Кол-во (оц.) | Средняя цена (оц.) | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Квартира | 330 | 254 000 € | 75 m² |
| Пентхаус | 45 | 369 000 € | 95 m² |
| Таунхаус | 60 | 415 000 € | 130 m² |
| Вилла | 30 | 585 000 € | 190 m² |
| Участок | 15 | 185 000 € | 450 m² |
Смоделированный месячный тренд за 12 месяцев: с 2 737 €/м² (июнь 2025 г.) до 3 000 €/м² (июнь 2026 г.). Оценка, а не подсчёт зарегистрированных сделок.
Сейчас в этом районе нет опубликованных объектов. Посмотрите интерактивную карту или свяжитесь с нами.
Смотреть все объектыЧасто задаваемые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в Manilva?
По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Manilva составляет 3 000 €/м², изменение за год +9,6%. Данные из SolProp Costa del Sol Price Index (оценка SolProp, а не официальные сделки).
Какую арендную доходность даёт Manilva?
Оценочная валовая арендная доходность в Manilva составляет около 7,5% в год (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это валовый показатель до вычета взносов товарищества, IBI, налогов и простоя.
Сколько стоит недвижимость в Manilva?
Оценочная средняя цена объекта в Manilva составляет 307 000 € при средней площади около 91 м²; преобладает квартира со средней ценой 254 000 € и площадью 75 м² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это оценки SolProp, а не официальные сделки.
Почему Манильва дешевле остального побережья?
Главным образом из-за удалённости и меньшей глубины рынка: здесь меньше потенциальных покупателей, чем в коридоре Торремолинос — Марбелья.