Сколько стоит квадратный метр в Mijas?

По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Mijas составляет 3 190 €/м², изменение за год +9,2%. Данные из SolProp Costa del Sol Price Index (оценка SolProp, а не официальные сделки).

Какую арендную доходность даёт Mijas?

Оценочная валовая арендная доходность в Mijas составляет около 5,9% в год (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это валовый показатель до вычета взносов товарищества, IBI, налогов и простоя.

Сколько стоит недвижимость в Mijas?

Оценочная средняя цена объекта в Mijas составляет 448 000 € при средней площади около 136 м²; преобладает вилла со средней ценой 625 000 € и площадью 200 м² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Это оценки SolProp, а не официальные сделки.

Чем отличаются Михас-Пуэбло и Михас-Коста?

Михас-Пуэбло — исторический центр в горах на высоте около 400 м. Михас-Коста — прибрежная полоса того же муниципалитета (Ла-Кала, Калаонда, Ривьера) с пляжами и совсем другим рынком.

Цены и рыночный индекс в Mijas

Данные рынка по районам из SolProp Costa del Sol Price Index: средняя цена за м², годовая динамика, доходность и разбивка по типам жилья. Оценочные цифры, не официальные сделки.

Рыночный показатель

Что показывает индекс цен по Mijas?

По состоянию на Q3 2026 оценочная средняя цена в Mijas составляет 3 190 €/м² (+9,2% за год) — SolProp Costa del Sol Price Index.

Источник: SolProp Costa del Sol Price Index · собственная оценка · Q3 2026

3 190

€/м² (оц.)

+9,2%

Изменение за год

5,9%

Валовая доходность

448 000 €

Средняя цена (оц.)

1 250

Сделки (оц.)

1 500

Предложение (оц.)

Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Какой район Mijas

Михас — самый обширный муниципалитет района, и это определяет всё остальное: от Михас-Пуэбло, классической белой деревни на высоте 400 м, до посёлков, разбросанных по внутренним территориям.

Здесь преобладают виллы и таунхаусы, а не квартиры, участки крупные, а цена за метр ниже средней по побережью. Взамен повседневная жизнь почти всегда зависит от машины.

Что определяет район

Михас-Пуэбло — одна из самых посещаемых белых деревень провинции
Преобладание вилл и таунхаусов над квартирами
Поля для гольфа по всей территории муниципалитета
Одна из самых сдержанных цен за метр на западном побережье

Что стоит учесть

Размер муниципалитета — и его слабость как рынка: предложение сильно рассредоточено и поглощается медленнее, чем в компактных прибрежных городах.

Как Mijas выглядит на фоне остального побережья

При 3 190 €/м² район занимает 11-е место из 12 по цене — на 18,3% ниже среднего по побережью (3 903 €/м²).

За год поглощается 83% предложения, то есть 14,4 месяцев запаса против 14,1 в среднем по побережью — 8-е место по скорости продаж.

По валовой доходности аренды — 8-е место из 12.

Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Районы с похожими ценами

Mijas Costa · 3 370 €/м² Manilva · 3 000 €/м²

Оценочные цены по типам жилья — Mijas

Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Оценочные цены по типам жилья — Mijas · Оценка · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Тип	Кол-во (оц.)	Средняя цена (оц.)	Средняя площадь
Квартира	518	286 000 €	80 m²
Пентхаус	82	416 000 €	100 m²
Таунхаус	341	456 000 €	140 m²
Вилла	477	625 000 €	200 m²
Участок	82	209 000 €	600 m²

Смоделированный месячный тренд за 12 месяцев: с 2 921 €/м² (июнь 2025 г.) до 3 190 €/м² (июнь 2026 г.). Оценка, а не подсчёт зарегистрированных сделок.

Объекты в Mijas

8 доступных объектов