En Calahonda tu competencia está en tu propia urbanización
El comprador no compara Calahonda con Mijas Pueblo: compara tu piso con los otros cuatro de tu misma urbanización, con la misma piscina y la misma cuota. Ahí es donde se decide el precio.
3.370 €/m²
precio medio Mijas Costa
89%
absorción anual
51%
del stock son apartamentos
6,0%
yield bruto estimado
¿Cuánto cuesta el m² en Calahonda?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Mijas Costa —el submercado al que pertenece Calahonda— es 3.370 €/m², con un apartamento medio de 331.000 € y 85 m² — SolProp Costa del Sol Price Index. El índice no publica granularidad por urbanización: dentro de Calahonda, la distancia a la playa y la comunidad concreta explican la mayor parte de la diferencia.
Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026
Qué decide el precio de un piso en Calahonda
La urbanización manda
Con 51% del stock en apartamentos, el comparable de tu comprador no es «un piso en Mijas»: es el mismo bloque, la misma piscina y la misma orientación. La cuota de comunidad entra en la ecuación desde el primer minuto.
Playa, N-340 y cota
Calahonda sube desde el paseo hasta la parte alta. Estar a pie de playa, cruzar la N-340 o tener vistas abiertas al mar separan precios entre pisos que sobre plano son idénticos.
Media España, media inversión
Con un yield bruto estimado del 6,0% frente al 6,2% de media en la costa, una parte de tus compradores hará números de alquiler antes que de decoración. Enséñale los números.
Ajusta la media al piso que tienes
3.370 €/m² es la media de Mijas Costa. Tu piso concreto se mueve arriba o abajo según cuatro factores que el comprador ve en el anuncio: planta, ascensor, terraza y distancia a la playa.
Ajústalos en la calculadora para ver el rango por m² — y el precio total si introduces la superficie.
Precio por m² ajustado a tu piso
En Fuengirola el comprador compara cuarenta pisos casi idénticos. Estos son los factores que mueven el precio.
Rango de precio por m² ajustado
3358–3787 €/m²
Punto de partida: 3370 €/m² de SolProp Costa del Sol Price Index (Q3 2026), un índice propio, no una tasación. Ver metodología.
Esto es una valoración de mercado, no una tasación
La tasación homologada la exige el banco solo si el comprador pide hipoteca, y la emite una sociedad inscrita en el Banco de España. Lo que te damos aquí es una valoración de mercado gratuita, con lo que se ha vendido de verdad en tu urbanización.
Cómo funciona
Nos cuentas tu piso
Urbanización, planta, orientación y cuota de comunidad. Dos minutos.
Comparables de tu comunidad
Qué se ha vendido este trimestre en tu urbanización y en las de al lado.
Precio de salida
Un rango realista, con el efecto de la cuota y la distancia a la playa ya descontado.
Publicación multiidioma
Fotografía profesional y anuncio en español, inglés y ruso para el comprador extranjero.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale mi piso en Calahonda?
Calahonda se valora dentro del submercado de Mijas Costa, donde el índice SolProp sitúa el precio medio en torno a los 3.370 €/m² y el apartamento medio en 331.000 €. Sobre esa base, en Calahonda lo que mueve el precio es la urbanización concreta: distancia a la playa y a la N-340, si hay vistas al mar, el estado de la comunidad y la cuota mensual.
¿Calahonda pertenece a Mijas o a Marbella?
Sitio de Calahonda pertenece al término municipal de Mijas (Mijas Costa), aunque está pegada al límite con Marbella y muchos compradores la buscan como «zona de Marbella». Esa doble búsqueda juega a tu favor al publicar: capta demanda de los dos mercados.
¿Se vende rápido un piso en Calahonda?
Mijas Costa absorbe unas 760 operaciones al año sobre 850 propiedades en oferta, un 89% de absorción según el índice SolProp: es de los submercados de mayor rotación de la costa. Con el precio ajustado a lo que se ha vendido en tu urbanización, la venta suele ser rápida.
¿Cuánto pesa la cuota de comunidad en el precio de venta?
Bastante, y es lo que más se subestima. En urbanizaciones grandes con jardines, seguridad y varias piscinas, la cuota mensual entra directamente en la cuenta del comprador —sobre todo si es inversor— y una cuota alta se descuenta del precio. Tenerla documentada y justificada, junto con las actas y las derramas previstas, evita que se negocie a ciegas.
¿A quién le vendo un piso en Calahonda?
Es una zona con fuerte peso de comprador internacional de segunda residencia —británico, escandinavo, holandés— y de inversor de alquiler: el yield bruto estimado de Mijas Costa ronda el 6%, por encima de la media de la costa. Si tu piso está alquilado o tiene histórico de alquiler, esos números son un argumento de venta, no un inconveniente.
¿Necesito una tasación para vender mi piso en Calahonda?
No para vender: la tasación homologada solo la exige el banco cuando el comprador pide hipoteca, y normalmente la paga él. Lo que necesitas antes de salir al mercado es una valoración de mercado con comparables de tu propia urbanización.
¿Qué gastos tengo al vender en Calahonda?
La comisión de agencia (3%–5% + IVA), la plusvalía municipal del Ayuntamiento de Mijas y el impuesto sobre la ganancia patrimonial si la hay. Si eres no residente, se te retiene además un 3% del precio de venta a cuenta de ese impuesto. El desglose con ejemplo numérico está en nuestra guía de costes de venta.
¿Compensa reformar el piso antes de venderlo?
En un mercado de apartamentos comparables, sí compensa lo esencial: cocina y baños puestos al día, pintura, quitar gotelé y una buena sesión de fotos con luz natural. No hace falta una reforma integral; hace falta no ser el peor anuncio de tu urbanización.
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Te decimos qué se está pagando en tu urbanización, no la media de todo Mijas.