Precios e índice de mercado en Nerja
Datos de mercado por zona del SolProp Costa del Sol Price Index: precio medio por m², variación interanual, rentabilidad y desglose por tipología. Cifras estimadas, no transacciones oficiales.
¿Qué refleja el índice de precios en Nerja?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Nerja es 3915 €/m² (+9,3% interanual) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026
3915
€/m² (est.)
+9,3%
Variación interanual
6,2%
Rentabilidad bruta
394.000 €
Precio medio (est.)
480
Transacciones (est.)
520
Oferta (est.)
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Cómo es Nerja
Nerja está en la Axarquía, al este de Málaga, y pertenece a otra costa: la del Sol Oriental, con acantilados, calas pequeñas y la sierra de Almijara cayendo casi sobre el mar. Es un paisaje distinto al de la costa occidental, mucho menos urbanizado en altura y con el pueblo blanco todavía reconocible.
El Balcón de Europa es el centro simbólico y las cuevas prehistóricas, el reclamo turístico. Tiene una comunidad extranjera muy asentada, sobre todo británica y del norte de Europa, y un mercado más estable y menos especulativo que el de la costa occidental.
Lo que define la zona
- Balcón de Europa, mirador sobre el Mediterráneo en pleno casco
- Cuevas de Nerja, uno de los conjuntos prehistóricos más visitados de España
- Calas como Maro, Burriana y Calahonda, en un litoral de acantilado
- Sierra de Almijara y el paraje natural de Maro-Cerro Gordo
A tener en cuenta
Está lejos: alrededor de una hora del aeropuerto de Málaga por la A-7, y sin conexión de tren. Esa distancia filtra al comprador de fin de semana y hace que el mercado dependa más de la estancia larga y del residente fijo.
Cómo se sitúa Nerja frente al resto de la costa
Con 3915 €/m², Nerja ocupa el puesto 3 de 12 mercados por precio: un 0,3% por encima de la media de la costa, que está en 3903 €/m².
Absorbe el 92% de su oferta en un año, lo que equivale a 13 meses de stock frente a los 14,1 de media en la costa: es el 5.º más rápido de los 12.
En rentabilidad bruta del alquiler ocupa el puesto 6 de 12.
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Zonas con precios similares
Precios estimados por tipología — Nerja
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Tipo | Nº (est.) | Precio medio (est.) | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 384 | 345.000 € | 82 m² |
| Ático | 50 | 505.000 € | 100 m² |
| Adosado | 37 | 464.000 € | 130 m² |
| Villa | 37 | 689.000 € | 200 m² |
| Terreno | 12 | 253.000 € | 500 m² |
Tendencia mensual modelada a 12 meses: de 3582 €/m² (junio de 2025) a 3915 €/m² (junio de 2026). Estimación, no recuento de operaciones registradas.
No hay propiedades publicadas ahora mismo en esta zona. Consulta el mapa interactivo o contáctanos.
Ver todas las propiedadesPreguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por m² en Nerja?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Nerja es 3915 €/m², con una variación interanual del +9,3%. Dato del SolProp Costa del Sol Price Index (estimación de SolProp, no transacciones oficiales).
¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece Nerja?
La rentabilidad bruta de alquiler estimada en Nerja ronda el 6,2% anual (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Es una cifra bruta, antes de gastos de comunidad, IBI, impuestos y vacancia.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Nerja?
El precio medio estimado de una propiedad en Nerja es 394.000 €, para una superficie media construida de unos 96 m²; predomina el apartamento, cuyo precio medio ronda los 345.000 € con 82 m² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Son estimaciones de SolProp, no transacciones oficiales del Catastro ni de los Registradores de la Propiedad.
¿Está Nerja en la Costa del Sol?
Sí, pero en la Costa del Sol Oriental o Axarquía, al este de Málaga capital, no en la franja occidental de Marbella y Fuengirola. Es un litoral de acantilado y cala, con menos edificación en altura y un mercado inmobiliario que funciona con lógica propia.
¿Hay tren a Nerja?
No. El Cercanías de Málaga solo cubre la costa occidental hasta Fuengirola. A Nerja se llega en coche o en autobús por la A-7, en aproximadamente una hora desde el aeropuerto.