Apartamento
Venta de Piso en KOSMOS Torremolinos: 3 Dormitorios y Terraza con Diseño de Lujo
Ubicación:Torremolinos
Habitaciones:3Baños:2Superficie:121m²
516.000 €
Precios e índice de mercado en Torremolinos
Datos de mercado por zona del SolProp Costa del Sol Price Index: precio medio por m², variación interanual, rentabilidad y desglose por tipología. Cifras estimadas, no transacciones oficiales.
Dato de mercado
¿Qué refleja el índice de precios en Torremolinos?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Torremolinos es 3620 €/m² (+9,4% interanual) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026
3620
€/m² (est.)
+9,4%
Variación interanual
7,2%
Rentabilidad bruta
315.000 €
Precio medio (est.)
780
Transacciones (est.)
750
Oferta (est.)
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Cómo es Torremolinos
Torremolinos fue el primer destino turístico de la Costa del Sol y arrastra una reputación de los años setenta que ya no le corresponde. La reforma del paseo marítimo, la recuperación de La Carihuela como barrio de pescadores y la llegada de compradores jóvenes desde Málaga han cambiado bastante la ciudad en la última década.
Es el municipio más pegado a Málaga capital y al aeropuerto, con Cercanías cada veinte minutos, y eso lo ha convertido en zona de residencia habitual para gente que trabaja en la capital. La Carihuela y Montemar concentran el producto más buscado; el centro y Playamar, el más asequible.
Lo que define la zona
- La Carihuela: antiguo barrio de pescadores, hoy la zona de restauración más conocida
- A un cuarto de hora del aeropuerto de Málaga en tren o coche
- Playamar, Montemar y El Bajondillo, con acceso directo a playa
- Parque de la Batería y el Molino de Inca, zonas verdes poco habituales en la costa
A tener en cuenta
Sigue siendo un municipio muy turístico y en verano la presión sobre el centro y las playas se nota. Si buscas tranquilidad en agosto, conviene mirar hacia Montemar o la parte alta antes que hacia el centro o Playamar.
Cómo se sitúa Torremolinos frente al resto de la costa
Con 3620 €/m², Torremolinos ocupa el puesto 5 de 12 mercados por precio: un 7,2% por debajo de la media de la costa, que está en 3903 €/m².
Absorbe el 104% de su oferta en un año, lo que equivale a 11,5 meses de stock frente a los 14,1 de media en la costa: es el 1.º más rápido de los 12.
En rentabilidad bruta del alquiler ocupa el puesto 2 de 12.
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Zonas con precios similares
Precios estimados por tipología — Torremolinos
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Tipo | Nº (est.) | Precio medio (est.) | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 618 | 284.000 € | 75 m² |
| Ático | 72 | 419.000 € | 95 m² |
| Adosado | 39 | 459.000 € | 130 m² |
| Villa | 16 | 702.000 € | 200 m² |
| Terreno | 5 | 203.000 € | 350 m² |
Tendencia mensual modelada a 12 meses: de 3309 €/m² (junio de 2025) a 3620 €/m² (junio de 2026). Estimación, no recuento de operaciones registradas.
Propiedades en Torremolinos
1 propiedad disponible
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por m² en Torremolinos?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Torremolinos es 3620 €/m², con una variación interanual del +9,4%. Dato del SolProp Costa del Sol Price Index (estimación de SolProp, no transacciones oficiales).
¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece Torremolinos?
La rentabilidad bruta de alquiler estimada en Torremolinos ronda el 7,2% anual (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Es una cifra bruta, antes de gastos de comunidad, IBI, impuestos y vacancia.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Torremolinos?
El precio medio estimado de una propiedad en Torremolinos es 315.000 €, para una superficie media construida de unos 82 m²; predomina el apartamento, cuyo precio medio ronda los 284.000 € con 75 m² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Son estimaciones de SolProp, no transacciones oficiales del Catastro ni de los Registradores de la Propiedad.
¿Es Torremolinos una buena zona para vivir todo el año?
Cada vez más. La cercanía a Málaga por Cercanías, los servicios de la ciudad y unos precios por debajo de la capital han atraído a residentes fijos, sobre todo en Montemar y La Carihuela. Fuera de temporada la ciudad mantiene actividad, aunque el centro baja mucho el ritmo.
¿Qué zona de Torremolinos es la más valorada?
La Carihuela y Montemar suelen encabezar la lista: la primera por el ambiente y la primera línea, la segunda por ser residencial, más tranquila y con buenas comunicaciones. El centro y Playamar ofrecen precios más contenidos.