Precios e índice de mercado en Manilva
Datos de mercado por zona del SolProp Costa del Sol Price Index: precio medio por m², variación interanual, rentabilidad y desglose por tipología. Cifras estimadas, no transacciones oficiales.
¿Qué refleja el índice de precios en Manilva?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Manilva es 3000 €/m² (+9,6% interanual) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026
3000
€/m² (est.)
+9,6%
Variación interanual
7,5%
Rentabilidad bruta
307.000 €
Precio medio (est.)
380
Transacciones (est.)
480
Oferta (est.)
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Cómo es Manilva
Manilva es el extremo occidental de la provincia de Málaga, ya pegado a Sotogrande y a la provincia de Cádiz. Comprende tres núcleos: el pueblo, en alto y agrícola, con viñedos de moscatel; Sabinillas, el núcleo costero con más servicios; y Puerto de la Duquesa, una marina con restauración y apartamentos alrededor.
Es de los pocos sitios de la costa donde todavía se compra primera línea a precios de segunda línea en otros municipios. A cambio, está lejos de Málaga capital y del aeropuerto, y el mercado tiene menos profundidad: menos compradores y plazos de venta más largos.
Lo que define la zona
- Puerto de la Duquesa, marina con ambiente propio fuera de temporada
- Sabinillas, el núcleo costero donde se concentran los servicios
- Viñedos de moscatel y el pueblo en alto, con bodegas visitables
- Frontera con Sotogrande y con la provincia de Cádiz
A tener en cuenta
La distancia pesa: está a unos 45 minutos del aeropuerto de Málaga y a más de una hora de la capital. Eso limita el alquiler de fin de semana y estrecha el mercado comprador, lo que se traduce en ventas más lentas que en el centro de la costa.
Cómo se sitúa Manilva frente al resto de la costa
Con 3000 €/m², Manilva ocupa el puesto 12 de 12 mercados por precio: un 23,1% por debajo de la media de la costa, que está en 3903 €/m².
Absorbe el 79% de su oferta en un año, lo que equivale a 15,2 meses de stock frente a los 14,1 de media en la costa: es el 11.º más rápido de los 12.
En rentabilidad bruta del alquiler ocupa el puesto 1 de 12.
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Zonas con precios similares
Precios estimados por tipología — Manilva
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Tipo | Nº (est.) | Precio medio (est.) | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 330 | 254.000 € | 75 m² |
| Ático | 45 | 369.000 € | 95 m² |
| Adosado | 60 | 415.000 € | 130 m² |
| Villa | 30 | 585.000 € | 190 m² |
| Terreno | 15 | 185.000 € | 450 m² |
Tendencia mensual modelada a 12 meses: de 2737 €/m² (junio de 2025) a 3000 €/m² (junio de 2026). Estimación, no recuento de operaciones registradas.
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¿Cuál es el precio por m² en Manilva?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Manilva es 3000 €/m², con una variación interanual del +9,6%. Dato del SolProp Costa del Sol Price Index (estimación de SolProp, no transacciones oficiales).
¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece Manilva?
La rentabilidad bruta de alquiler estimada en Manilva ronda el 7,5% anual (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Es una cifra bruta, antes de gastos de comunidad, IBI, impuestos y vacancia.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Manilva?
El precio medio estimado de una propiedad en Manilva es 307.000 €, para una superficie media construida de unos 91 m²; predomina el apartamento, cuyo precio medio ronda los 254.000 € con 75 m² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Son estimaciones de SolProp, no transacciones oficiales del Catastro ni de los Registradores de la Propiedad.
¿Por qué es Manilva más barata que el resto de la costa?
Sobre todo por distancia y por profundidad de mercado. Está en el extremo occidental, a unos 45 minutos del aeropuerto, con menos compradores potenciales que el corredor Torremolinos–Marbella. El precio compensa esa menor demanda, no una peor calidad de producto.
¿Qué es Puerto de la Duquesa?
Es la marina de Manilva, con amarres, restauración y apartamentos alrededor del puerto. Funciona como el núcleo más animado del municipio y mantiene actividad fuera de temporada, algo poco habitual en marinas pequeñas.