¿Cuál es el precio por m² en Mijas?

A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Mijas es 3190 €/m², con una variación interanual del +9,2%. Dato del SolProp Costa del Sol Price Index (estimación de SolProp, no transacciones oficiales).

¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece Mijas?

La rentabilidad bruta de alquiler estimada en Mijas ronda el 5,9% anual (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Es una cifra bruta, antes de gastos de comunidad, IBI, impuestos y vacancia.

¿Cuánto cuesta una propiedad en Mijas?

El precio medio estimado de una propiedad en Mijas es 448.000 €, para una superficie media construida de unos 136 m²; predomina el villa, cuyo precio medio ronda los 625.000 € con 200 m² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Son estimaciones de SolProp, no transacciones oficiales del Catastro ni de los Registradores de la Propiedad.

¿Qué diferencia hay entre Mijas Pueblo y Mijas Costa?

Mijas Pueblo es el núcleo histórico en la sierra, a unos 400 metros de altitud, con casco blanco y vistas al mar en la distancia. Mijas Costa es la franja litoral del mismo municipio —La Cala, Calahonda, Riviera— con playa y un mercado bastante distinto en precio y tipología.

¿Se necesita coche para vivir en Mijas?

En la mayoría de las urbanizaciones, sí. El municipio es muy extenso y la oferta residencial está dispersa; salvo que se viva en el propio pueblo o en un núcleo con servicios, el coche es imprescindible para el día a día.

Precios e índice de mercado en Mijas

Datos de mercado por zona del SolProp Costa del Sol Price Index: precio medio por m², variación interanual, rentabilidad y desglose por tipología. Cifras estimadas, no transacciones oficiales.

Dato de mercado

¿Qué refleja el índice de precios en Mijas?

A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Mijas es 3190 €/m² (+9,2% interanual) — SolProp Costa del Sol Price Index.

Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026

3190

€/m² (est.)

+9,2%

Variación interanual

5,9%

Rentabilidad bruta

448.000 €

Precio medio (est.)

1250

Transacciones (est.)

1500

Oferta (est.)

Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Cómo es Mijas

Mijas es el municipio más extenso de la zona y eso condiciona todo lo demás. Comprende desde Mijas Pueblo, el clásico pueblo blanco colgado de la sierra a 400 metros de altitud, hasta urbanizaciones dispersas por el interior, con un parque residencial muy variado y poca continuidad urbana.

Es territorio de villa y adosado más que de apartamento, con parcelas grandes y precios por metro por debajo de la media de la costa. A cambio, la vida cotidiana depende del coche casi siempre, y los servicios se concentran en núcleos concretos.

Lo que define la zona

Mijas Pueblo, uno de los pueblos blancos más visitados de la provincia
Predominio de villa y adosado sobre el apartamento
Campos de golf repartidos por el término municipal
Precios por metro entre los más contenidos de la costa occidental

A tener en cuenta

La extensión del municipio es también su punto débil como mercado: la oferta está muy dispersa y tarda más en absorberse que en los núcleos compactos de la costa. Quien compre aquí debería contar con plazos de venta más largos si algún día quiere deshacer la operación.

Cómo se sitúa Mijas frente al resto de la costa

Con 3190 €/m², Mijas ocupa el puesto 11 de 12 mercados por precio: un 18,3% por debajo de la media de la costa, que está en 3903 €/m².

Absorbe el 83% de su oferta en un año, lo que equivale a 14,4 meses de stock frente a los 14,1 de media en la costa: es el 8.º más rápido de los 12.

En rentabilidad bruta del alquiler ocupa el puesto 8 de 12.

Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Zonas con precios similares

Mijas Costa · 3370 €/m² Manilva · 3000 €/m²

Precios estimados por tipología — Mijas

Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index

Precios estimados por tipología — Mijas · Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Tipo	Nº (est.)	Precio medio (est.)	Superficie media
Apartamento	518	286.000 €	80 m²
Ático	82	416.000 €	100 m²
Adosado	341	456.000 €	140 m²
Villa	477	625.000 €	200 m²
Terreno	82	209.000 €	600 m²

Tendencia mensual modelada a 12 meses: de 2921 €/m² (junio de 2025) a 3190 €/m² (junio de 2026). Estimación, no recuento de operaciones registradas.

Propiedades en Mijas

8 propiedades disponibles