ApartamentoNuevo
Apartamento con vistas al mar, licencia turística y 2 plazas de garaje en Benalmádena Pueblo
Ubicación:Benalmádena
Habitaciones:2Baños:2Superficie:80m²
330.000 €
Precios e índice de mercado en Benalmádena
Datos de mercado por zona del SolProp Costa del Sol Price Index: precio medio por m², variación interanual, rentabilidad y desglose por tipología. Cifras estimadas, no transacciones oficiales.
Dato de mercado
¿Qué refleja el índice de precios en Benalmádena?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Benalmádena es 3535 €/m² (+9,0% interanual) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026
3535
€/m² (est.)
+9,0%
Variación interanual
6,8%
Rentabilidad bruta
349.000 €
Precio medio (est.)
1020
Transacciones (est.)
1050
Oferta (est.)
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Cómo es Benalmádena
Benalmádena son tres núcleos distintos que funcionan casi como municipios independientes: el pueblo, en lo alto, con casco andaluz y vistas; Arroyo de la Miel, el centro administrativo y comercial donde vive la mayoría; y la costa, con Puerto Marina y la primera línea de playa.
Esa estructura da mucho margen de elección dentro del mismo municipio: se puede comprar en un pueblo blanco con vistas al mar, en una zona urbana con Cercanías y comercio, o en primera línea junto al puerto deportivo, con perfiles de precio y de comprador bastante diferentes entre sí.
Lo que define la zona
- Puerto Marina, premiado en su día como mejor puerto deportivo del mundo
- Arroyo de la Miel con estación de Cercanías y comercio de calle
- Benalmádena Pueblo, casco andaluz a unos 200 metros de altitud
- Teleférico, Parque de la Paloma y Selwo Marina como equipamiento de ocio
A tener en cuenta
La dispersión entre los tres núcleos obliga a tener claro dónde se compra: subir al pueblo desde la costa son unos diez minutos en coche por carretera de curvas, y sin vehículo la vida entre núcleos se complica bastante.
Cómo se sitúa Benalmádena frente al resto de la costa
Con 3535 €/m², Benalmádena ocupa el puesto 7 de 12 mercados por precio: un 9,4% por debajo de la media de la costa, que está en 3903 €/m².
Absorbe el 97% de su oferta en un año, lo que equivale a 12,4 meses de stock frente a los 14,1 de media en la costa: es el 2.º más rápido de los 12.
En rentabilidad bruta del alquiler ocupa el puesto 3 de 12.
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Zonas con precios similares
Precios estimados por tipología — Benalmádena
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Tipo | Nº (est.) | Precio medio (est.) | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 776 | 294.000 € | 80 m² |
| Ático | 109 | 441.000 € | 105 m² |
| Adosado | 97 | 477.000 € | 145 m² |
| Villa | 57 | 709.000 € | 220 m² |
| Terreno | 11 | 246.000 € | 500 m² |
Tendencia mensual modelada a 12 meses: de 3243 €/m² (junio de 2025) a 3535 €/m² (junio de 2026). Estimación, no recuento de operaciones registradas.
Propiedades en Benalmádena
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por m² en Benalmádena?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Benalmádena es 3535 €/m², con una variación interanual del +9,0%. Dato del SolProp Costa del Sol Price Index (estimación de SolProp, no transacciones oficiales).
¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece Benalmádena?
La rentabilidad bruta de alquiler estimada en Benalmádena ronda el 6,8% anual (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Es una cifra bruta, antes de gastos de comunidad, IBI, impuestos y vacancia.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Benalmádena?
El precio medio estimado de una propiedad en Benalmádena es 349.000 €, para una superficie media construida de unos 96 m²; predomina el apartamento, cuyo precio medio ronda los 294.000 € con 80 m² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Son estimaciones de SolProp, no transacciones oficiales del Catastro ni de los Registradores de la Propiedad.
¿Qué diferencia hay entre Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel y la costa?
El pueblo es el casco antiguo en alto, tranquilo y con vistas; Arroyo de la Miel es el núcleo urbano donde está el Cercanías, el comercio y la mayoría de la población; la costa concentra la primera línea, Puerto Marina y el producto más turístico. Son tres mercados distintos dentro del mismo municipio.
¿Tiene Benalmádena conexión de tren?
Sí, en Arroyo de la Miel, con el Cercanías que conecta Málaga, el aeropuerto y Fuengirola. Desde el pueblo o desde la costa hay que llegar en autobús o en coche.