Chalet adosado
Sky Villas de Lujo en The KOS | Higuerón, Fuengirola
Ubicación:Fuengirola
Habitaciones:3Baños:2Superficie:173m²
1.120.000 €
Precios e índice de mercado en Fuengirola
Datos de mercado por zona del SolProp Costa del Sol Price Index: precio medio por m², variación interanual, rentabilidad y desglose por tipología. Cifras estimadas, no transacciones oficiales.
Dato de mercado
¿Qué refleja el índice de precios en Fuengirola?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Fuengirola es 3565 €/m² (+8,8% interanual) — SolProp Costa del Sol Price Index.
Fuente: SolProp Costa del Sol Price Index · estimación propia · Q3 2026
3565
€/m² (est.)
+8,8%
Variación interanual
6,5%
Rentabilidad bruta
321.000 €
Precio medio (est.)
840
Transacciones (est.)
880
Oferta (est.)
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Cómo es Fuengirola
Fuengirola es la ciudad más compacta y más densa de la costa occidental, y eso es justo lo que la hace funcionar: casi todo queda a pie. Siete kilómetros de paseo marítimo continuo, un centro comercial de calle que no depende de las grandes superficies y una estación de Cercanías que enlaza con el aeropuerto y con Málaga sin transbordo.
Es un mercado de vivienda habitual tanto como de segunda residencia, con una comunidad extranjera asentada desde hace décadas —británica, escandinava y finlandesa sobre todo— que vive aquí todo el año y no solo en verano. Los Boliches y el centro concentran el edificio de apartamentos clásico; Torreblanca y Carvajal, algo más de altura y vistas.
Lo que define la zona
- Cercanías directo al aeropuerto de Málaga y a la capital, sin transbordo
- Paseo marítimo continuo de unos siete kilómetros hasta la desembocadura
- Los Boliches, Torreblanca y Carvajal, cada uno con carácter propio
- Castillo Sohail y el recinto ferial, con programación cultural fuera de temporada
A tener en cuenta
La densidad tiene su reverso: buena parte del parque residencial es de los años sesenta y setenta, muchos edificios no tienen ascensor ni garaje, y aparcar en el centro es complicado. Conviene mirar el año de construcción y el estado de las instalaciones antes de comprar.
Cómo se sitúa Fuengirola frente al resto de la costa
Con 3565 €/m², Fuengirola ocupa el puesto 6 de 12 mercados por precio: un 8,6% por debajo de la media de la costa, que está en 3903 €/m².
Absorbe el 95% de su oferta en un año, lo que equivale a 12,6 meses de stock frente a los 14,1 de media en la costa: es el 4.º más rápido de los 12.
En rentabilidad bruta del alquiler ocupa el puesto 5 de 12.
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
Zonas con precios similares
Precios estimados por tipología — Fuengirola
Estimado · Q3 2026 · SolProp Costa del Sol Price Index
| Tipo | Nº (est.) | Precio medio (est.) | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 716 | 286.000 € | 78 m² |
| Ático | 82 | 428.000 € | 100 m² |
| Adosado | 53 | 467.000 € | 135 m² |
| Villa | 23 | 699.000 € | 210 m² |
| Terreno | 6 | 221.000 € | 380 m² |
Tendencia mensual modelada a 12 meses: de 3277 €/m² (junio de 2025) a 3565 €/m² (junio de 2026). Estimación, no recuento de operaciones registradas.
Propiedades en Fuengirola
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por m² en Fuengirola?
A fecha Q3 2026, el precio medio estimado en Fuengirola es 3565 €/m², con una variación interanual del +8,8%. Dato del SolProp Costa del Sol Price Index (estimación de SolProp, no transacciones oficiales).
¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece Fuengirola?
La rentabilidad bruta de alquiler estimada en Fuengirola ronda el 6,5% anual (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Es una cifra bruta, antes de gastos de comunidad, IBI, impuestos y vacancia.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Fuengirola?
El precio medio estimado de una propiedad en Fuengirola es 321.000 €, para una superficie media construida de unos 87 m²; predomina el apartamento, cuyo precio medio ronda los 286.000 € con 78 m² (Q3 2026, SolProp Costa del Sol Price Index). Son estimaciones de SolProp, no transacciones oficiales del Catastro ni de los Registradores de la Propiedad.
¿Se puede vivir en Fuengirola sin coche?
Sí, y es de los pocos municipios de la costa donde es realista. Con el Cercanías, la estación de autobuses y un centro donde el comercio, la sanidad y la playa quedan a pie, mucha gente que vive aquí no usa el coche a diario.
¿Qué diferencia hay entre Los Boliches y el centro de Fuengirola?
Los Boliches es el antiguo barrio de pescadores, con calles más estrechas, ambiente de barrio y su propia estación de tren; el centro concentra el comercio, el ayuntamiento y el puerto. Los precios son parecidos y la elección suele ser de ambiente, no de presupuesto.
¿Es buena zona para alquilar todo el año?
Es de las mejores de la costa para larga duración, precisamente porque la ciudad funciona los doce meses y hay demanda de residentes, no solo de turistas. Eso da menos estacionalidad que en municipios más volcados al verano.