Todos los artículos de la categoría Invertir en la Costa del Sol en nuestro blog inmobiliario
Manilva renta un 7,5% bruto estimado y Nueva Andalucía un 4,5%: la zona más cara y más deseable es la que peor renta. Pero el bruto engaña dos veces. Tabla de las doce zonas con yield y absorción, las siete partidas que se lo comen, y un caso euro a euro en Fuengirola que baja del 6,5% publicado al 1,6% neto real.
En un traspaso no compras un negocio: compras un contrato de arrendamiento, un título de actividad, unas instalaciones y un fondo de comercio, y cada uno puede salir mal por separado. Cómo se valoran los cuatro, qué deudas se heredan por ley y por qué la mayoría de los traspasos caros lo están porque el arrendamiento está a punto de vencer.
Manilva es la entrada más barata de la Costa del Sol —3.000 €/m² y 307.000 € de media— con el yield bruto estimado más alto (7,5%) y la rotación más lenta salvo Málaga: 15,2 meses de stock. Qué compras con 200.000, 300.000 y 400.000 €, por qué el descuento está en los pisos y no en las casas, y cuándo pagar más en Estepona sale mejor.
El piso de dos dormitorios es el 36,2% de la oferta de la Costa del Sol y el tramo dominante en nueve de las doce zonas del índice SolProp. Cuánto pesa y en qué banda de precio se mueve en cada municipio, dónde rota rápido y dónde se atasca, y por qué la liquidez decide más que la rentabilidad el día que vendes.
Torremolinos absorbe el 104% de su oferta en un año y Málaga capital el 74%. Datos de absorción y meses de stock de los 12 mercados de la Costa del Sol, y qué significan para el precio de salida de tu vivienda.
Con 300.000 € se compran 100 m² en Manilva y 49 en Nueva Andalucía: el mismo dinero, el doble de casa. Cuántos metros entran en cada municipio, qué tipo de vivienda toca en cada sitio y por qué un presupuesto de 300.000 € solo da para buscar casas de 265.000 €.
El ranking interanual del SolProp Price Index deja dos sorpresas: la número 1 lleva años avisando y la más rentable cuesta 3.000 €/m². Los datos, zona a zona.
Comprar para alquilar en Airbnb en la Costa del Sol en 2026: sí en casi toda la zona, salvo Málaga capital. Qué necesitas: licencia VFT, NRUA y comunidad.
Última actualización: mayo de 2026 · TL;DR — Zonas emergentes Costa del Sol 2026 Por qué las zonas emergentes importan más que nunca en 2026 La Costa del Sol se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa. Marbella, Fuengirola y Benalmádena llevan años con precios por m² al alza, y […]
Descubre cómo la inteligencia artificial está transformando la inversión inmobiliaria en la Costa del Sol. Datos, valoración automática y nuevas oportunidades.
Doce zonas de Málaga y la Costa del Sol comparadas con una misma regla: precio por metro, rentabilidad bruta estimada, revalorización y velocidad de venta. Con el neto después de impuestos, dónde no sale la cuenta y qué comprar según tu objetivo.