Нужна ли мне виза для проживания в Испании после Брексита?

Да, с 1 января 2021 года гражданам Великобритании необходима виза для пребывания более 90 дней в Испании. Наиболее распространенные варианты — виза без права на работу (для пенсионеров или лиц с пассивным доходом), рабочая виза или Золотая виза (минимальные инвестиции в недвижимость на сумму 500 000 евро).

Могу ли я купить недвижимость в Испании, будучи гражданином Великобритании?

Да, Брексит не влияет на право покупки недвижимости в Испании. Любой гражданин Великобритании может приобрести недвижимость без ограничений. Вам нужно лишь получить NIE. Испанские банки также продолжают выдавать ипотеку нерезидентам, хотя на несколько иных условиях (максимальное финансирование 60-70%).

Какой доход необходим для получения визы без права на работу?

Для визы без права на работу основной заявитель должен подтвердить доход приблизительно 2 400 евро в месяц (четырехкратный размер IPREM). На каждого дополнительного члена семьи требуется около 600 евро в месяц дополнительно. Также вам понадобится частная медицинская страховка с полным покрытием и справка об отсутствии судимости.

Могу ли я использовать британские водительские права в Испании?

Если вы турист (пребывание менее 90 дней) — да. Но если вы становитесь резидентом, у вас есть 6 месяцев для обмена на испанские права. Обмен производится напрямую, без экзамена, благодаря двустороннему соглашению между Великобританией и Испанией. Вам потребуется запись в DGT и медицинская справка о пригодности.

Имею ли я право на государственную медицину в Испании?

Зависит от вашей ситуации. Пенсионеры, получающие государственную британскую пенсию, могут подать заявку на форму S1 от NHS для доступа к государственной медицине Испании. Если у вас нет права на S1, вам понадобится частная медицинская страховка (80-200 евро в месяц). Эта страховка, кроме того, является обязательным требованием для визы без права на работу.

Переезд на Коста-дель-Соль из Великобритании: руководство после Брексита для британцев

Brexit изменил правила для британцев, мечтающих жить в Испании. Это руководство объясняет шаг за шагом, что нужно для легального переезда на Коста-дель-Соль в 2026 году.

Коста-дель-Соль десятилетиями была любимым направлением британцев, ищущих солнце, качество жизни и разумную стоимость проживания. Однако с 1 января 2021 года граждане Великобритании больше не являются гражданами ЕС, что означает необходимость виз и разрешений на проживание.

Правовая ситуация после Brexit

Как гражданин третьей страны, вам теперь нужны: виза для пребывания более 90 дней, разрешение на проживание, подтверждение достаточных финансовых средств и частная медицинская страховка.

Варианты визы и проживания для британцев

1. Виза без права работы (самый распространённый вариант)

Предпочтительный вариант для пенсионеров и людей с пассивным доходом. Требования: доход около 2 400 евро/месяц, полное медицинское страхование, справка о несудимости.

2. Рабочая виза

При наличии предложения о работе от испанской компании.

3. Виза предпринимателя

Для тех, кто хочет открыть бизнес или работать как индивидуальный предприниматель в Испании.

4. Золотая виза (инвесторская)

При инвестициях не менее 500 000 евро в недвижимость Испании. Позволяет работать, включает супруга и детей, не требует минимального пребывания.

NIE и TIE: необходимые документы

NIE — ваш налоговый номер в Испании, необходимый практически для всего. TIE — физическая карта резидента, которую нужно оформить в течение 30 дней после приезда.

Покупка недвижимости британцем после Brexit

Brexit не влияет на ваше право покупать недвижимость в Испании. Финансирование доступно на уровне 60-70% оценочной стоимости для нерезидентов.

Налогообложение

Налоги при покупке такие же, как для любого покупателя. Как налоговый резидент (183+ дней/год в Испании), вы платите IRPF с мирового дохода. Как нерезидент, доход от аренды облагается по ставке 24% от валового дохода (Великобритания больше не в ЕС).

Медицина: ваши варианты

Пенсионеры с государственной пенсией могут запросить форму S1 в NHS. В остальных случаях необходима частная медицинская страховка (80-200 евро/месяц).

Другие важные формальности

Обмен водительских прав (прямой обмен, без экзамена, в течение 6 месяцев), регистрация по месту жительства (empadronamiento), ввоз домашних животных.

Британские общины на Коста-дель-Соль

Устоявшиеся британские общины с социальными клубами, англиканскими церквями, британскими супермаркетами. Основные районы: Фуэнхирола, Бенальмадена, Михас Коста.

Brexit усложнил процесс, но тысячи британцев продолжают переезжать на Коста-дель-Соль каждый год. При правильном планировании и консультации ваша мечта о жизни в Испании вполне осуществима.

Нужна помощь с переездом?

В SolProp мы помогаем десяткам британских семей ежегодно найти дом на Коста-дель-Соль. Наша команда говорит по-английски и сотрудничает с юристами и консультантами, специализирующимися на британских экспатах после Brexit.

Поиск недвижимости → Связаться с консультантом (на английском) →