Piso de 2 dormitorios con garaje y trastero en Cala Hills, Mijas Costa

Piso de 86 m² con 2 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero en la urbanización Cala Alta (Cala Hills, Mijas Costa), a la venta por 285.000 €. Está en una segunda planta con orientación sureste, tiene dos terrazas, cocina independiente y aire acondicionado, y se vende semiamueblado. La comunidad cuesta 120 € al mes e incluye piscina, jardines y pista de tenis.

Es el formato de vivienda que más se mueve en esta costa: dos dormitorios, plaza de garaje y una comunidad con zonas comunes cuidadas. Sirve igual para vivir todo el año, para segunda residencia o para alquilar, y está a unos diez minutos en coche tanto de Fuengirola como de La Cala de Mijas.

La vivienda por dentro

Son 86 m² construidos en una segunda planta, distribuidos en dos dormitorios y dos baños completos con ducha, uno de ellos en suite. La distribución aprovecha bien el espacio y la orientación sureste mete luz durante toda la mañana, que en la Costa del Sol es la orientación que más se agradece en verano: se ilumina temprano y no recibe el sol de poniente en las horas de más calor.

La cocina es independiente, no está abierta al salón. Es una preferencia personal y conviene decirlo claro: hay compradores que buscan exactamente eso —olores contenidos y una zona de día despejada— y otros que prefieren el concepto abierto y tendrían que hacer obra. La vivienda tiene además aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento Climalit, que es lo que de verdad marca la diferencia en aislamiento térmico y acústico frente al cristal simple de muchas promociones de los años ochenta y noventa.

Se vende semiamueblada. En la práctica significa que se puede entrar a vivir con una inversión adicional pequeña, aunque conviene acordar por escrito qué muebles quedan y cuáles no antes de firmar: es una de las discusiones más frecuentes en la entrega de llaves.

Dos terrazas, no una

El piso tiene dos terrazas, y esa es probablemente su mejor baza. Una da a la zona de día y la otra al dormitorio principal, así que se puede desayunar fuera y tener a la vez un rincón de descanso independiente. En un clima donde se vive en la calle nueve meses al año, la superficie exterior cuenta tanto como la interior.

La urbanización Cala Alta

Cala Alta es una urbanización residencial de Cala Hills con piscina comunitaria, jardines y pista de tenis, con una cuota de comunidad de 120 € al mes. Esa cifra es baja para lo que incluye: en urbanizaciones equivalentes de la costa con piscina y zonas deportivas es habitual pagar entre 150 y 250 € mensuales, así que aquí el mantenimiento no se come la rentabilidad.

La vivienda está junto al Club Raquetas de Mijas, que suma gimnasio, pádel, tenis y restauración a un paseo del portal. Alrededor hay supermercados, colegios, restaurantes y los servicios del día a día, que es lo que diferencia una zona para vivir de una zona solo para veranear.

Dónde está y a qué distancia

• 10 minutos en coche de Fuengirola, con su estación de cercanías y conexión directa al aeropuerto de Málaga.
• 10 minutos de La Cala de Mijas, playa y paseo marítimo.
• Buen acceso a las vías principales de la costa (A-7 y AP-7).
• Playas, comercios y zonas de ocio a pocos minutos en coche.

Si quieres situarlo dentro del mercado de la zona, en nuestro mapa interactivo de precios de la Costa del Sol puedes comparar el precio por metro cuadrado de Mijas Costa con el de los municipios vecinos, y en la página de comprar casa en Mijas está el resto de nuestra cartera en el municipio.

Para quién encaja esta vivienda

Para vivir todo el año. Tener colegios, supermercados y servicios alrededor, y Fuengirola a diez minutos, hace que funcione como primera vivienda y no solo como casa de vacaciones.

Como segunda residencia. Es un piso cerrado en una comunidad con mantenimiento, que se puede dejar solo meses sin preocupaciones. Si además vas a comprar desde fuera de España, en la guía de comprar casa en España siendo extranjero están el NIE, la cuenta bancaria y los pasos por orden.

Como inversión, comprobando antes una cosa. El garaje y el trastero ayudan a la reventa y al alquiler, pero si la idea es el alquiler turístico hay que verificar primero que la normativa municipal lo permita en esa dirección y que los estatutos de la comunidad no lo prohíban. Son dos filtros independientes y cualquiera de los dos puede bloquear la actividad: lo explicamos en la guía de la licencia turística en la Costa del Sol, y si dudas entre las dos fórmulas, en alquiler vacacional frente a larga temporada están los números de cada una.

Qué cuesta comprarla en total

Al precio de 285.000 € hay que sumarle los impuestos y gastos de compra. En Andalucía, una vivienda de segunda mano tributa al 7% de ITP, a lo que se añaden notaría, registro y gestoría. En total, la horquilla habitual está entre un 9% y un 11% adicional, es decir, entre unos 25.650 € y 31.350 € por encima del precio. El desglose completo está en la guía de impuestos al comprar vivienda en Andalucía.

Si vas a financiarla, puedes pedirnos información sobre la hipoteca. Y para situar este precio dentro del mercado, en qué se compra hoy con 300.000 € en cada municipio de la Costa del Sol puedes ver qué ofrece esta cifra en las zonas de alrededor.

Características principales

Concepto	Detalle
Precio	285.000 €
Superficie construida	86 m²
Dormitorios	2
Baños	2 completos con ducha (uno en suite)
Planta	Segunda
Orientación	Sureste
Terrazas	2
Garaje	Incluido en el precio
Trastero	Incluido en el precio
Cocina	Independiente
Climatización	Aire acondicionado
Ventanas	Doble acristalamiento Climalit
Mobiliario	Se vende semiamueblada
Zonas comunes	Piscina, jardines y pista de tenis
Gastos de comunidad	120 €/mes
Urbanización	Cala Alta, Cala Hills (Mijas Costa)
Entorno	Junto al Club Raquetas de Mijas

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta este piso y qué incluye el precio?

285.000 €, e incluye la vivienda de 86 m² con 2 dormitorios y 2 baños, la plaza de garaje y el trastero. A esa cifra hay que sumarle los impuestos y gastos de compra, que en Andalucía suponen entre un 9% y un 11% adicional en una vivienda de segunda mano.

¿Cuánto se paga de comunidad?

120 € al mes, e incluye el mantenimiento de la piscina comunitaria, los jardines y la pista de tenis. Es una cuota contenida para una urbanización con esas zonas comunes: lo habitual en la costa con piscina y zona deportiva se mueve entre 150 y 250 € mensuales.

¿Dónde está exactamente Cala Hills?

En Mijas Costa, en la zona residencial de Cala Hills, junto al Club Raquetas de Mijas. Está a unos diez minutos en coche de Fuengirola y otros diez de La Cala de Mijas, con acceso directo a las vías principales de la costa.

¿Tiene garaje y trastero incluidos?

Sí, los dos van incluidos en el precio de 285.000 €. En esta zona es un factor que pesa en la reventa: buena parte del parque residencial de los alrededores no tiene plaza propia, y aparcar en superficie en temporada alta se complica.

¿Se puede alquilar como vivienda turística?

Hay que comprobarlo antes de comprar, no después. Dependen de tres filtros encadenados: la normativa del ayuntamiento de Mijas para esa dirección, los estatutos de la comunidad de propietarios y el registro de la Junta de Andalucía. Te lo verificamos antes de que firmes nada.

¿Es buena la orientación sureste?

Para la Costa del Sol, sí. Recibe sol de mañana y evita el poniente de las horas de más calor, así que la vivienda se calienta menos en verano y sigue teniendo luz directa a diario en invierno. Es de las orientaciones más buscadas en la zona, por delante del norte y del oeste puro.

¿Se vende amueblado?

Se vende semiamueblado, así que se puede entrar a vivir con poca inversión adicional. Conviene dejar por escrito en el contrato qué muebles se quedan y cuáles se lleva la propiedad: es el motivo de discusión más habitual el día de la entrega de llaves.

¿Qué hay alrededor para el día a día?

Supermercados, colegios, restaurantes y comercio de proximidad, además del Club Raquetas de Mijas al lado, con gimnasio, pádel y tenis. Es una zona que funciona todo el año, no solo en temporada, que es lo que la hace válida como primera vivienda.

Ver la vivienda

Puedes concertar una visita desde la página de contacto o escribirnos por WhatsApp. Si estás fuera de España, organizamos visitas por videollamada y te enviamos la documentación por adelantado; cómo funciona la compra a distancia está explicado en comprar vivienda en España sin viajar. Y si quieres comparar antes, aquí está el resto de propiedades en venta en la Costa del Sol.

Datos facilitados por la propiedad y pendientes de comprobación registral y catastral. La superficie, los gastos de comunidad, el IBI y la certificación energética se verifican y se entregan durante el proceso de compra. Si algún término te resulta desconocido, en el glosario inmobiliario están explicados nota simple, ITP, arras y el resto.