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Cuatro servicios distintos se venden bajo el mismo nombre, con comisiones del 8% al 30%. Separamos conserjería, larga temporada, alquiler turístico y administración de fincas: qué incluye cada contrato, quién responde de una fuga o un impago, qué obligaciones no puede asumir tu gestor y la cuenta anual euro a euro de un piso en Fuengirola.
Ya no vives en España y quieres vender sin coger un avión. Qué facultades tiene que incluir el poder para que el notario no lo rechace, dónde se otorga y cuánto cuesta cada vía (consulado 30,05 € frente a notario local con apostilla, 150–400 €), cuándo hace falta representante fiscal y cómo cobras si tu cuenta está fuera.
¿Cuánto sube el precio con home staging? Ninguna medición de mercado lo demuestra: el 6%–15% sale de encuestas del sector y el «73%» mezcla dos datos. Qué está documentado, qué cuesta cada modalidad en la Costa del Sol en 2026 y dos casos euro a euro: uno pierde dinero y otro lo gana.
Torremolinos absorbe el 104% de su oferta en un año y Málaga capital el 74%. Datos de absorción y meses de stock de los 12 mercados de la Costa del Sol, y qué significan para el precio de salida de tu vivienda.
Con 300.000 € se compran 100 m² en Manilva y 49 en Nueva Andalucía: el mismo dinero, el doble de casa. Cuántos metros entran en cada municipio, qué tipo de vivienda toca en cada sitio y por qué un presupuesto de 300.000 € solo da para buscar casas de 265.000 €.
Qué te ata realmente un contrato de vivienda, cuánta fianza puedes pedir y por qué la reducción del IRPF bajó del 60% al 50% desde 2024. Con el caso euro a euro de un dos dormitorios en Fuengirola y la comparativa frente al alquiler vacacional.
En una herencia o un divorcio la valoración deja de ser una opinión: es la base de un impuesto, el reparto entre partes con intereses opuestos y el valor de adquisición que pagarás al vender. Qué valor declarar, quién puede firmar cada informe y cuánto cuesta no ponerse de acuerdo.
Tasación homologada, valoración de mercado y valor catastral no son lo mismo. Cuál necesitas para vender, para una hipoteca, para una herencia o un divorcio.
Tres opiniones sobre el mismo piso pueden separarse 110.000 €. Cómo se calcula de verdad el valor de una vivienda en la Costa del Sol: método comparativo, coeficientes de ajuste y un caso desglosado testigo a testigo.
Cuánto cuesta reformar en la Costa del Sol en 2026: precio por m² y por capítulo, licencias por ayuntamiento y un caso real desglosado euro a euro.
Comisión, plusvalía municipal, ganancia patrimonial y retención del 3%: todos los gastos de vender en la Costa del Sol, calculados euro a euro en un caso real.
Comparativa con números reales: rentabilidad bruta y neta de alquiler vacacional, de temporada y larga temporada en la Costa del Sol, con la fiscalidad de residentes y no residentes.